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Duplex à vendre, 7 pièces - Obernai 67210
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  • Surface122.62 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • AscenseurNon
  • Construction1975
DUPLEX 7 pièces, cave et parking
263 000
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Duplex à vendre, 7 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • Appartement traversant
  • Balcon orienté sud
  • Cave et parking
  • Salle de bains et salle d'eau

Descriptif du bien

Situé dans le quartier calme et verdoyant des Consulats à Obernai, au deuxième étage, cet appartement duplex de 7 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son balcon et sa fonctionnalité.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine équipée avec une loggia très pratique pour votre rangement, une salle de bains, un WC séparé et 2 chambres avec placard.
A l’étage, un dégagement dessert 3 chambres et un bureau (pouvant faire office de petite chambre), un dressing avec un double accès, une salle d’eau avec WC.

Une grande cave et une place de parking en garage souterrain complètent ce bien.

Cet appartement est idéal pour une famille avec enfants.

Informations complémentaires :
Surface habitable :  122,62 m2
Surface sol : 127 m2
Chauffage collectif gaz (sous compteurs)
Fenêtres doubles vitrages PVC et volets roulants
Pas de travaux de copropriété prévus - le remplacement de la chaudière est déjà financé.

Les charges comprennent  le chauffage, l’eau chaude et froide (sous compteurs pour tous les postes), l’entretien de la copropriété  par concierge habitant sur place.

Parcours de santé, parc, et piscine municipale de plein air à proximité.
Centre ville d’Obernai et tous commerces à 10 min à pieds
Scolarité des enfants: Ecole du Parc et  collège et lycée FREPPEL.



Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    122.62 m²
  • Surface au sol
    127 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Charges
    494 € /mois
  • Taxe foncière
    720 € /an
  • Référence
    VA2407

Détail des pièces

  • Entrée
    4,58 m²
  • Cuisine équipée
    10,70 m²
  • Loggia
    2,99 m²
  • Couloir
    6,34 m²
  • Débarras
    1,32 m²
  • Salle de bains - WC
    3,64 m²
  • Chambre 1
    12,07 m²
  • Chambre 2
    10,52 m²
  • Séjour
    17,01 m²
  • Chambre 3 ou bureau
    7,41 m²
  • Chambre 4
    14,14 m²
  • Dressing
    3,77 m²
  • Salle de bains - WC
    3,37 m²
  • Chambre 5
    15 m²
  • Chambre 6
    9,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 477 €. Dans une copropriété de 538 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2171.00 et 2937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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