- Surface122.62 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- AscenseurNon
- Construction1975
Les points forts
- Appartement traversant
- Balcon orienté sud
- Cave et parking
- Salle de bains et salle d'eau
Descriptif du bien
Situé dans le quartier calme et verdoyant des Consulats à Obernai, au deuxième étage, cet appartement duplex de 7 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son balcon et sa fonctionnalité.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine équipée avec une loggia très pratique pour votre rangement, une salle de bains, un WC séparé et 2 chambres avec placard.
A l’étage, un dégagement dessert 3 chambres et un bureau (pouvant faire office de petite chambre), un dressing avec un double accès, une salle d’eau avec WC.
Une grande cave et une place de parking en garage souterrain complètent ce bien.
Cet appartement est idéal pour une famille avec enfants.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 122,62 m2
Surface sol : 127 m2
Chauffage collectif gaz (sous compteurs)
Fenêtres doubles vitrages PVC et volets roulants
Pas de travaux de copropriété prévus - le remplacement de la chaudière est déjà financé.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide (sous compteurs pour tous les postes), l’entretien de la copropriété par concierge habitant sur place.
Parcours de santé, parc, et piscine municipale de plein air à proximité.
Centre ville d’Obernai et tous commerces à 10 min à pieds
Scolarité des enfants: Ecole du Parc et collège et lycée FREPPEL.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface122.62 m²
- Surface au sol127 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationObernai 67210
- Charges494 € /mois
- Taxe foncière720 € /an
- RéférenceVA2433
Détail des pièces
- Entrée4,58 m²
- Cuisine équipée10,70 m²
- Loggia2,99 m²
- Couloir6,34 m²
- Débarras1,32 m²
- Salle de bains - WC3,64 m²
- Chambre 112,07 m²
- Chambre 210,52 m²
- Séjour17,01 m²
- Chambre 3 ou bureau 7,41 m²
- Chambre 4 14,14 m²
- Dressing3,77 m²
- Salle de bains - WC3,37 m²
- Chambre 515 m²
- Chambre 6 9,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 143 €. Dans une copropriété de 538 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2171.00 et 2937.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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