Immeuble à vendre , 257 m² - Obernai 67210
Spécial investisseur
Immeuble à vendre , 257 m² - Obernai 67210
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  • Surface257 
  • Terrain215 
  • Nb. de caves1
  • AscenseurNon

Obernai plein centre, immeuble à vendre

882 000

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Immeuble à vendre , 257 m² - Obernai 67210

Les points forts

  • situation sur obernai
  • plein centre ville
  • proche commerces
  • biens loués

Descriptif du bien

A obernai, en plein coeur de la petite ville, special investisseur, venez découvrir cette immeuble de 257 m2 qui se décompose ainsi :
- au RDC deux locaux professionnels loués 1450 euros + 50 euros de charges. Chauffage électrique et caves pour ces locaux.
- au RDC: entrée en copropriété donnant accés au 1er appartement 2 pièces loué 430 euros hors charges.
                  au 2nd étage, un appartement 2 pièces vacant.
- au RDC : une entrée individuelle pour l’accès à l’appartement 5 pièces en Triplex loué 684,44 euros + 95 euros de charges. Chauffage avec chaudiere indicielle.

Local poubelle, caves.

Aucun travaux à prévoir à part un rafraîchissement dans l’appartement vacant.
Double vitrage de 1994, charpente et tuiles récentes.
rentabilité annuelle 35 933 euros.


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI056
  • Localisation
    Obernai 67210 - Obernai
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    257 
  • Terrain
    215 
  • Étages
    2
  • Parking
    Pas de parking
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble comprenant au RDC deux locaux commerciaux, deux appartements 2 pièces, un appartement Triplex 5 pièces, un local poubelle, une entrée individuelle et une entrée en copropriété

Détail des pièces

  • Deux locaux commerciaux loués
  • Entrée privée pour le 5 pièces en Triplex
  • Local poubelle
  • Entrée en copropriété pour les 2 pièces
  • Un appartement 2 pièces loué
  • Un appartement 2 pièces vacant
  • Une cave

Informations complémentaires

Mandat N° 86. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840000.00 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 01/07/2020.

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