



- Surface135 m²
- Pièces4
- Salle d'eau1
- Terrain03 a 22 ca
- Construction1930
Les points forts
- - environnement calme et agréable
- - en impasse
- - proche du centre ville et des accès aux commodités
Descriptif du bien
Charmante maison rénovée avec jardin, au calme à Benfeld
Idéalement située à Benfeld, dans une impasse paisible à deux pas du centre-ville, cette jolie maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures pour enfants.
D’une surface d’environ 130 m², elle est implantée sur un terrain de 3,22 ares joliment aménagé.
Le rez-de-chaussée propose une entrée ouverte sur une cuisine équipée avec un bar convivial, parfaite pour partager des moments entre amis. Le séjour cosy, agrémenté d’un poêle à granulés, s’ouvre sur une grande terrasse couverte qui prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. Le jardin clos, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce niveau comprend également une chambre, un espace de dégagement avec rangements intégrés, des toilettes suspendues séparées, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et espace buanderie.
À l’étage, une mezzanine avec placards intégrés peut faire office de bureau ou de salle de jeux. Vous y trouverez également un second WC avec lave-mains, ainsi que deux chambres mansardées, dont une avec rangements.
Côté pratique : une petite cave pour le stockage, une cour fermée pouvant accueillir au moins deux véhicules, un garage avec porte motorisée, et un cabanon de jardin.
Parmi les travaux récents : électricité refaite, isolation intérieure des murs extérieurs, chaudière gaz récente (4 ans), volets aluminium, clôtures et aménagement extérieur réalisés il y a 4 ans.
Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre — à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface135 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain03 a 22 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBenfeld 67230
- Taxe foncière495 € /an
- RéférenceVM830


Détail des pièces
- entrée carrelée ouverte sur la cuisine équipée m²
- cuisine équipée avec espace repas m²
- salle d'eau avec emplacement machine à laver m²
- wc suspendu m²
- un salon séjour avec accès terrasse couverte m²
- terrasse couverte donnant sur le jardin m²
- dégagement avec grands placards m²
- accès à la petite cave creusée m²
- chambre spacieuse m²
- accès au 1er étage m²
- un palier mezzanine avec possibilité bureau, salle de sport avec placards aménagés m²
- wc avec lave mains m²
- une chambre parquet avec velux m²
- une chambre avec placard aménagé m²
- garage avec porte automatique m²
- cour fermée m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 857 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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