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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saverne 67700
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saverne 67700
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saverne 67700
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  • Surface110 m²
  • Pièces4
  • Salle d'eau1
  • Terrain01 a 99 ca
  • Construction1940
Saverne, centre ville maison, jardinet et local professionnel loué
259 000
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saverne 67700

Les points forts

  • - centre ville de Saverne, prox commodités, commerces
  • - revenu locatif grâce au local professionnel loué
  • - jardinet et grande terrasse

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison au cœur de Saverne, idéalement située à proximité des commerces et des infrastructures pour enfants. Profitez des avantages de la vie citadine tout en vous relaxant sur une vaste terrasse orientée sud, agrémentée d'un agréable jardinet à l'arrière.

À l'étage, ce duplex de caractère vous offre environ 110 m², comprenant une entrée dégagée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec un parquet authentique et un poêle à bois. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, offrant un accès direct à la grande terrasse dotée d'un store, ainsi qu'un escalier menant au jardinet. Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, vous trouverez un palier, une grande chambre et un accès à un grenier aménageable. Le chauffage est au gaz et quelques travaux sont à prévoir.

De plus, vous aurez la possibilité de stocker vos vélos au rez-de-chaussée de l'appartement ou sous la terrasse.

En prime, un local professionnel au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, est actuellement loué à une société d'intérim, générant un revenu mensuel de 699 euros.

Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    110 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    01 a 99 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saverne 67700
  • Référence
    VM728

Détail des pièces

  • un local professionnel loué à Manpower
  • entrée individuelle avec dégagement et accès à la cave
  • un accès au jardin, et à la terrasse par un escalier, et rangement sous l'escalier
  • escalier pour accéder au 1er étage
  • un palier dessert les pièces de l'appartement
  • un salon séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois
  • une cuisine équipée avec coin repas et accès à la grande terrasse
  • une chambre
  • un wc
  • une salle d'eau
  • un escalier pour accès au 2nd étage
  • un palier
  • une très grande chambre
  • accès au grenier possibilité aménagement

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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