




- Surface110 m²
- Pièces4
- Salle d'eau1
- Terrain01 a 99 ca
- Construction1940
Les points forts
- - centre ville de Saverne, prox commodités, commerces
- - revenu locatif grâce au local professionnel loué
- - jardinet et grande terrasse
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison au cœur de Saverne, idéalement située à proximité des commerces et des infrastructures pour enfants. Profitez des avantages de la vie citadine tout en vous relaxant sur une vaste terrasse orientée sud, agrémentée d'un agréable jardinet à l'arrière.
À l'étage, ce duplex de caractère vous offre environ 110 m², comprenant une entrée dégagée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec un parquet authentique et un poêle à bois. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas, offrant un accès direct à la grande terrasse dotée d'un store, ainsi qu'un escalier menant au jardinet. Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage supérieur, vous trouverez un palier, une grande chambre et un accès à un grenier aménageable. Le chauffage est au gaz et quelques travaux sont à prévoir.
De plus, vous aurez la possibilité de stocker vos vélos au rez-de-chaussée de l'appartement ou sous la terrasse.
En prime, un local professionnel au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, est actuellement loué à une société d'intérim, générant un revenu mensuel de 699 euros.
Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface110 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Terrain01 a 99 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaverne 67700
- RéférenceVM728


Détail des pièces
- un local professionnel loué à Manpower m²
- entrée individuelle avec dégagement et accès à la cave m²
- un accès au jardin, et à la terrasse par un escalier, et rangement sous l'escalier m²
- escalier pour accéder au 1er étage m²
- un palier dessert les pièces de l'appartement m²
- un salon séjour lumineux et spacieux avec poêle à bois m²
- une cuisine équipée avec coin repas et accès à la grande terrasse m²
- une chambre m²
- un wc m²
- une salle d'eau m²
- un escalier pour accès au 2nd étage m²
- un palier m²
- une très grande chambre m²
- accès au grenier possibilité aménagement m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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