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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Grendelbruch 67190
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Grendelbruch 67190
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Grendelbruch 67190
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  • Surface120 m²
  • Pièces5
  • Salle d'eau1
  • Terrain01 a 67 ca
A Grendelbruch, située au coeur du village, grande maison avec véranda, petite cour et 4 chambres
137 000
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Grendelbruch 67190

Les points forts

  • situation au calme
  • spacieuse maison avec 4 chambres
  • combles aménageables
  • véranda, petite cour, cave, et garage

Descriptif du bien

Située à Grendelbruch, à seulement 19 minutes d'Obernai et à 15 minutes de Rosheim, cette maison spacieuse sur un terrain de moins de 2 ares est idéalement située. Elle est proche des petits commerces locaux et des infrastructures pour les enfants, tout en étant nichée dans une petite rue calme.

Cette maison offre un potentiel incroyable avec ses 120m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour exposé plein sud, un wc, une cuisine équipée indépendante avec accès à la véranda et à la petite cour fermée.

À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Les combles peuvent également être aménagés en plusieurs pièces supplémentaires.

La maison dispose d'un garage avec une chaufferie pour y stationner votre voiture, des vélos, ou une moto, ainsi qu'une petite cave.

Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle offre également la possibilité de la réaménager selon vos souhaits. Des travaux d'isolation, de rafraîchissement électrique, de revêtements de sol, de murs et de la véranda peuvent être envisagés.

Vous pourrez profiter de la vue dégagée, du calme environnant et de tout le potentiel qu'offre cette maison. Ne tardez pas à la découvrir !

Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    120 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    01 a 67 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Grendelbruch 67190
  • Taxe foncière
    122 € /an
  • Référence
    VM611

Détail des pièces

  • entrée carrelée
  • un salon séjour exposé plein sud
  • une cuisine équipée indépendante avec coin repas
  • une véranda avec vue dégagée et accès à la cour fermée
  • un wc
  • un accès au grand garage et à la chaufferie
  • escalier au 1er étage
  • un palier dessert les pièces
  • une chambre avec parquet et armoire
  • un wc
  • une grande chambre
  • Une salle d'eau
  • une chambre
  • une petite pièce pouvant servir de bureau ou de dressing
  • accès aux combles
  • les combles sont aménageables pour créer plusieurs pièces
  • une petite cave en terre battue

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 476 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Grendelbruch 67190
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