




- Surface180 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain05 a
Kuttolsheim, spacieux corps de ferme sur 5 ares
477 750 €
Les points forts
- - situation géographique
- - spacieuse maison
- - terrain de 5 ares avec une grande cour
- - du cachet pour ce bien
- - une maisonnette louée qui accompagne la maison
Descriptif du bien
Kuttolsheim, à 20 minutes de Strasbourg, à 16 minutes de molsheim, située au sein d'un petit village comprenant les commerces de proximité, et les infrastructures pour les écoles, venez découvrir tout le charme et le potentiel de ce corps de ferme d'environ 180m2 sur 5 ares de terrain.
Cette maison comprend une entrée, un salon séjour spacieux avec beaucoup de charme, et plafond cathédrale, une cheminée centrale, accès sur la première terrasse de plain pied, la cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier ouvert dessert une salle de bains avec wc, deux chambres dont une donnant sur une seconde terrasse avec belle vue.
Au dernier étage, un palier mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de salle de jeux, donnant accès à une 4ème chambre.
Une dépendance avec un garage et de l'espace aménageable, le tout attenant à la maison.
De l'autre coté de la cour, une maisonnette louée 500 euros vous permet une rentrée d'argent immédiate.
Une maisonnette avec un petit espace extérieur et son entrée privée.
Une grande cave séparée en deux pour les deux maisons.
Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à la cour fermée, vous permettant de pouvoir stocker plusieurs voitures, et un jardin clôturé à l'abri des regards.
N'hésitez pas à venir découvrir ce corps de ferme et son potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface180 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain05 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationKuttolsheim 67520
- Taxe foncière827 € /an
- RéférenceVM526


Détail des pièces
- entrée dégagement carrelée m²
- salon séjour avec cheminée et accès terrasse m²
- cuisine équipée avec accès terrasse m²
- une salle d'eau avec wc m²
- une chambre m²
- une salle de bains avec wc m²
- une chambre m²
- une spacieuse chambre avec accès sur une grande terrasse m²
- un grand palier avec possibilité de faire un bureau notamment m²
- une très grande chambre m²
- dépendance avec garage pour une voiture et stockage au dessus m²
- cour fermée avec pavée m²
- jardin cloturé m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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