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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rothau 67570
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rothau 67570
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rothau 67570
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rothau 67570
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  • Surface150 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Terrain06 a 60 ca
  • Construction2004
A Rothau, au calme, jolie et spacieuse maison avec vue dégagée
325 000
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Rothau 67570

Les points forts

  • 20 minutes de molsheim
  • Environnement et quartier trés calme
  • Prox commodités et écoles
  • spacieuse maison offrant vue dégagée

Descriptif du bien

**À vendre : Jolie maison spacieuse à Rothau**

Située sur les hauteurs de Rothau, cette magnifique maison vous séduira par son emplacement privilégié au calme, dans une impasse, tout en offrant une vue dégagée sur le village et la vallée environnante.

**Caractéristiques du bien :**
- Superficie : 150 m²
- Terrain : 6 ares 60, aménagé avec soin

**Agencement :**
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et récente, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau avec des placards aménagés, une salle de bains et un WC. L'accès à la terrasse, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter du terrain en demi-niveau.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec son propre balcon, ainsi qu'une pièce dressing. La chambre parentale, spacieuse, dispose de baies vitrées offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC.

**Autres atouts :**
- Garage avec point d'eau et chaufferie ( chaudière fuel) 
- Buanderie
- Grenier pour un espace de rangement supplémentaire
- Atelier/rangement sous l'extension de la maison, idéal pour le matériel de jardinage

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité, le tout dans un cadre naturel enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

 

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Bois, Electrique
  • Piscine
    Non
  • Surface
    150 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    06 a 60 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rothau 67570 - Molsheim
  • Taxe foncière
    1 032 € /an
  • Référence
    VM681

Détail des pièces

  • entrée carrelée ouverte
  • cuisine équipée récente ouverte sur le salon séjour
  • extension vitrée servant de salle à manger
  • accès terrasse et jardin en demi niveaux
  • bureau ou chambre avec aménagement placard sur mesure
  • wc avec placard
  • salle de bains avec douche italienne et double vasque
  • accès direct au grand garage carrelé avec point d'eau et buanderie
  • accès au 1er étage
  • un palier dessert une salle d'eau récente avec wc
  • une grande chambre avec parquet et balcon donnant sur l'avant de la maison
  • une grande chambre
  • une pièce dressing
  • une trés belle chambre avec vue dégagée
  • rangement sous l'extension
  • 3 places de parking à l'avant

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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