- Surface150 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain06 a 60 ca
- Construction2004
Les points forts
- 20 minutes de molsheim
- Environnement et quartier trés calme
- Prox commodités et écoles
- spacieuse maison offrant vue dégagée
Descriptif du bien
**À vendre : Jolie maison spacieuse à Rothau**
Située sur les hauteurs de Rothau, cette magnifique maison vous séduira par son emplacement privilégié au calme, dans une impasse, tout en offrant une vue dégagée sur le village et la vallée environnante.
**Caractéristiques du bien :**
- Superficie : 150 m²
- Terrain : 6 ares 60, aménagé avec soin
**Agencement :**
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et récente, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau avec des placards aménagés, une salle de bains et un WC. L'accès à la terrasse, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter du terrain en demi-niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec son propre balcon, ainsi qu'une pièce dressing. La chambre parentale, spacieuse, dispose de baies vitrées offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC.
**Autres atouts :**
- Garage avec point d'eau et chaufferie ( chaudière fuel)
- Buanderie
- Grenier pour un espace de rangement supplémentaire
- Atelier/rangement sous l'extension de la maison, idéal pour le matériel de jardinage
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et tranquillité, le tout dans un cadre naturel enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Bois, Electrique
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain06 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRothau 67570 - Molsheim
- Taxe foncière1 032 € /an
- RéférenceVM681
Détail des pièces
- entrée carrelée ouverte m²
- cuisine équipée récente ouverte sur le salon séjour m²
- extension vitrée servant de salle à manger m²
- accès terrasse et jardin en demi niveaux m²
- bureau ou chambre avec aménagement placard sur mesure m²
- wc avec placard m²
- salle de bains avec douche italienne et double vasque m²
- accès direct au grand garage carrelé avec point d'eau et buanderie m²
- accès au 1er étage m²
- un palier dessert une salle d'eau récente avec wc m²
- une grande chambre avec parquet et balcon donnant sur l'avant de la maison m²
- une grande chambre m²
- une pièce dressing m²
- une trés belle chambre avec vue dégagée m²
- rangement sous l'extension m²
- 3 places de parking à l'avant m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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