- Surface267.52 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain09 a 45 ca
- Construction1985
Les points forts
- Maison de 164m2 Avec 3 chambres
- Partie professionnelle 100m2
- Terrain piscinable
- Accessibilité PMR partie PRO
Descriptif du bien
Découvrez cet ensemble immobilier chaleureux situé dans le village de Stotzheim, offrant une parfaite harmonie entre espace de vie et activité professionnelle.
**Partie Habitation :**
Cette maison spacieuse de 164 m² est un véritable cocon de confort. Vous serez séduit par son grand salon-séjour lumineux de 47m2, une cuisine séparée entièrement équipée, qui s'ouvre sur une terrasse accueillante pour profiter des beaux jours, un wc séparé, et une buanderie.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et douche et d'un WC séparé, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
La propriété dispose également d'une grande cour et de deux garages.
**Partie Professionnelle :**
Le local professionnel de plus de 100 m², avec accès indépendant, et un accès supplémentaire directement de l'habitation, est parfait pour développer votre activité ou votre bureau. Il comprend un espace fonctionnel et convivial, accompagné d'un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, facilitant ainsi l'accueil de vos clients, à l'étage vous disposez d'un espace de bureau ou appartement de fonction.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 9 ares 45, idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle dans un cadre paisible et agréable.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vous projeter dans un avenir serein !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface267.52 m²
- Séjour47 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain09 a 45 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationStotzheim 67140
- RéférenceVM648
Détail des pièces
- entrée carrelée m²
- salon séjour spacieux m²
- cuisine équipée indépendante m²
- cellier avec buanderie et point d'eau m²
- dégagement avec placards m²
- wc avec lave mains m²
- petite porte donnant accès au système de chauffage et trappe pour vide sanitaire m²
- porte accès au local professionnel m²
- local professionnel m²
- entrée m²
- accès wc PMR m²
- dégagement m²
- salle d'attente m²
- un bureau m²
- un bureau m²
- une pièce sans fenêtre m²
- accès au double garage cote à cote m²
- à l'étage de la maison partie privée m²
- un dégagement m²
- une chambre parentale avec balcon m²
- une chambre m²
- une chambre m²
- une salle de bains douche m²
- wc m²
- grenier aménageable au dessus du garage m²
- studio au dessus du local professionnel m²
- une pièce avec espace cuisine, m²
- une salle d'eau avec wc m²
- accès à la partie privée m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 67012020000045115 • RCP ACM IARD B1 8021759
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