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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lingolsheim 67380
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lingolsheim 67380
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  • Surface176 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain02 a 77 ca
  • Construction2007
Maison 6/7 pièces sans travaux
449 000
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Lingolsheim 67380

Les points forts

  • Autonomie de plain pied
  • Terrasse - Jardin - Stationement
  • Très bon état
  • Séjour cathédrale

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son séjour cathédrale, ses volumes, son autonomie de plain pied  et son très bon état.
Dès l’entrée vous serez séduit par la pièce de vie et sa très belle hauteur, un poêle à bois vous fera profiter de la chaleur d’un bon feu, une cuisine américaine équipée et son retour bar sera le lieu de rassemblement lorsque vous recevrez famille ou amis.
La terrasse équipée d’une pergola bioclimatique et le jardin sont accessibles par une baie vitrée coulissante.
Toujours au RDC, un espace dressing adjacent à la chambre parentale vous permettra d’optimiser votre rangement.
Une salle de bains avec double vasque, douche italienne, baignoire balnéothérapie vous accueillera pour les moments de détente.
Sans oublier, sur ce niveau, un WC séparé avec lave mains, un cellier, et un coin bureau.
Vous accèderez à l’étage et à la mezzanine par un bel escalier en bois, et un dégagement dessert 3 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un débarras.
Dans le jardin, un cabanon permet de ranger bois et outils.
Un portail automatique facilitera votre stationnement.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Surface habitable 176 m2
Surface sol : 206 m2
Surface du terrain : 2a77 (espace jardin 140 m2)
Chauffage gaz au sol (basse température)
Double vitrage et volets électriques solaires
Pergola bioclimatique
Crépis neuf
Jardin clos.
Poêle à bois

Groupe scolaire Avenir à 6 min a pied
Gare de Strasbourg Roethig a 12 min.
Commerces à poximité.



Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    176 m²
  • Surface au sol
    206 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    02 a 77 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Lingolsheim 67380
  • Taxe foncière
    1 666 € /an
  • Référence
    VM549

Détail des pièces

  • SALON - SEJOUR AVEC CHEMINEE
    44,71 m²
  • CUISINE AMERICAINE
    13,05 m²
  • COULOIR
    7,05 m²
  • DÉBARRAS - CELLIER
    4,45 m²
  • SALLE DE BAINS
    11,19 m²
  • CHAMBRE 1 (accès dressing)
    16,26 m²
  • DRESSING
    9,16 m²
  • BUANDERIE
    4,82 m²
  • WC + LAVE MAINS
    2,35 m²
  • BUREAU
    10,17 m²
  • MEZZANINE (14,55 m2 sol)
    9,18 m²
  • COULOIR
    8,82 m²
  • CHAMBRE 2 (14,03 m2 sol)
    8,92 m²
  • CHAMBRE 3 (11,42 m2 au sol)
    5,82 m²
  • CHAMBRE 4 (22,75 m2 au sol)
    14,31 m²
  • SALLE D’EAU + WC (8,90 m2 au sol)
    3,96 m²
  • DEBARRAS (3,52 m2 sol)
    1,1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 730 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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