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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Obernai 67210
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  • Surface169 m²
  • Pièces6
  • Terrain03 a 84 ca

Obernai, idéalement située, maison entièrement rénovée 5 chambres

570 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • Situation géographique sur obernai quartier trés calme
  • Proximité du centre ville à pied
  • Proximité des écoles, de la gare

Descriptif du bien

A Obernai, située idéalement dans un quartier résidentiel à 2 minutes à pied du centre ville, tout en profitant d'un environnement paisible et agréable, venez découvrir et tomber sous le charme de cette spacieuse maison offrant environ 170m2 habitables sur deux niveaux sur un terrain d'environ 4 ares clôturé.

Cette maison a été entièrement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien, et le cachet.
Vous trouverez au RDC, une 1ère entrée avec des placards de rangement, un salon séjour très spécieux et lumineux avec son poêle à bois Vermont Castings, un dégagement occupé actuellement par le billard peut servir de bureau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger. Une seconde entrée, vous permettra d'accéder directement au jardin clôturé, idéalement exposé.
Une buanderie, et un wc avec lave mains.

Au 1er étage, un palier spacieux dessert 3 chambres, une salle d'eau, un wc, et une 4ème chambre avec son dressing.

Au 2nd étage, les combles ont été aménagés en salle de jeux, possibilité d'y installer une chambre d'amis, un bureau, et de créer une salle d'eau.

Une cave, une petite annexe sur le terrain vous permettra de stocker les vélos, ou d'y aménager une cuisine d'été.

Pas de travaux à prévoir, tout a été entièrement refait avec qualité : isolation de la maison avec un coffrage chaux / chanvre avec un enduit à la chaux au RDC et au 1er étage, poêle à bois performant, toiture, isolation, électricité, chauffage, etc ... 

A découvrir rapidement! 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Bois/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    169 m²
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    03 a 84 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Taxe foncière
    537 € /an
  • Référence
    VM532

Détail des pièces

  • entrée avec placards de rangement
  • salon séjour parquet
  • dégagement pouvant être fermé pour un espace bureau ou salle de jeux
  • cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger
  • buanderie
  • wc avec lave mains
  • second accès par porte arrière au jardin cloturé
  • palier desservant les pièces de l'étage
  • une chambre parquet
  • une chambre parquet
  • un wc
  • une salle d'eau
  • une chambre parquet
  • une chambre parentale avec dressing
  • accès au seconde étage
  • grenier aménagé en chambre supplémentaire ou espace de jeux pour des adolescents avec possibilité création salle d'eau
  • cave

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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