- Surface248 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain05 a 79 ca
- Construction1964
Les points forts
- QUARTIER CALME
- PROXIMITÉ TRANSPORTS
- LUMINOSITÉ
- BEAUX VOLUMES
Descriptif du bien
Situé à Ostwald, dans un quartier calme et résidentiel cet immeuble ou maison bi-famille vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son très bon état.
Composé de 2 appartements F4 indépendants comprenant chacun une grande et belle entrée, un salon-séjour avec accès à un balcon, 3 chambres de bonnes tailles, une cuisine équipée avec balcon ou loggia, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
Un sous sol complet vous propose 2 garages ainsi que 4 caves.
Et le jardin vous permettra de profiter des beaux jours.
Cet immeuble peut s’adapter à différents projets de vie :
Grande maison familiale
Bureau et habitation dans le carde d’une profession libérale
Maison bi-famille : habitation et/ou investissement locatif
Possibilité d’aménager les combles et de créer un 3ème appartement.
Informations complémentaires:
- surface habitable globale 248 m2 env. / 124 m2 par appartements
- fenêtres double vitrage alu
- volets roulants
- chaudière au fuel
- façade en bon état
- parquets bois massif en très bon état.
Arrêt tram Wihrel Ligne B et arrêt bus 13 à 7 min à pieds
Piste cyclable pour Strasbourg à 10 m
Ecoles et collèges à 9 min à pieds
Forêt et étang du Gerig à 400 m
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- Surface248 m²
- Pièces9
- Chambres7
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1964
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- Balcon2
- Terrain05 a 79 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationOstwald 67540
- Taxe foncière3 108 € /an
- RéférenceVM701
Détail des pièces
- Cuisine10,43 m²
- Salle de bains8,37 m²
- WC1,95 m²
- Dégagement 20,45 m²
- Salon14,80 m²
- Salle à manger20,37 m²
- Chambre 118 m²
- Chambre 217,60 m²
- Chambre 313,02 m²
- Cuisine10,43 m²
- Salle de bains8,37 m²
- WC1,95 m²
- Dégagement 21,13 m²
- Salon13,80 m²
- Salle à manger20,37 m²
- Chambre 118 m²
- Chambre 217;60 m²
- Chambre 313,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 857 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3890.00 et 5330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115 • AC ADC 6701 2020 000 249 063
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