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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Ostwald 67540
Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Ostwald 67540
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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Ostwald 67540
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  • Surface248 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains2
  • Terrain05 a 79 ca
  • Construction1964
MAISON BI-FAMILLE : 2 appart. F4 de 124 m2
549 000
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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Ostwald 67540

Les points forts

  • QUARTIER CALME
  • PROXIMITÉ TRANSPORTS
  • LUMINOSITÉ
  • BEAUX VOLUMES

Descriptif du bien

Situé à Ostwald, dans un quartier calme et résidentiel cet immeuble ou maison bi-famille vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son très bon état.
Composé de 2 appartements F4 indépendants comprenant chacun une grande et belle entrée, un salon-séjour avec accès à un balcon, 3 chambres de bonnes tailles, une cuisine équipée  avec balcon ou loggia, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.
Un sous sol complet vous propose 2 garages ainsi que 4 caves.
Et le jardin vous permettra de profiter des beaux jours.

Cet immeuble peut s’adapter à différents projets de vie :
Grande maison familiale
Bureau et habitation dans le carde d’une profession libérale
Maison bi-famille : habitation et/ou investissement locatif
Possibilité d’aménager les combles et de créer un 3ème appartement.

Informations complémentaires:
- surface habitable globale 248 m2 env. / 124 m2 par appartements
- fenêtres double vitrage alu
- volets roulants
- chaudière au fuel
- façade en bon état
- parquets bois massif en très bon état.

Arrêt tram Wihrel Ligne B et arrêt bus 13 à 7 min à pieds
Piste cyclable pour Strasbourg à 10 m
Ecoles et collèges à 9 min à pieds
Forêt et étang du Gerig à 400 m


Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Surface
    248 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1964
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    2
  • Balcon
    2
  • Terrain
    05 a 79 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Ostwald 67540
  • Taxe foncière
    3 108 € /an
  • Référence
    VM701

Détail des pièces

  • Cuisine
    10,43 m²
  • Salle de bains
    8,37 m²
  • WC
    1,95 m²
  • Dégagement
    20,45 m²
  • Salon
    14,80 m²
  • Salle à manger
    20,37 m²
  • Chambre 1
    18 m²
  • Chambre 2
    17,60 m²
  • Chambre 3
    13,02 m²
  • Cuisine
    10,43 m²
  • Salle de bains
    8,37 m²
  • WC
    1,95 m²
  • Dégagement
    21,13 m²
  • Salon
    13,80 m²
  • Salle à manger
    20,37 m²
  • Chambre 1
    18 m²
  • Chambre 2
    17;60 m²
  • Chambre 3
    13,02 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 857 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3890.00 et 5330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115 • AC ADC 6701 2020 000 249 063

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