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Appartement à vendre, 2 pièces - Boersch 67530
Exclusivité
  • Surface28.08 m²
  • Pièces2
  • Salle d'eau1
  • AscenseurNon
  • Construction1975
F2 duplex en excellent état
99 000
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Appartement à vendre, 2 pièces - Boersch 67530

Les points forts

  • Excellent état
  • Lumineux
  • Calme
  • En pleine forêt
  • Résidence avec piscine

Descriptif du bien

Situé en forêt à 10 min d’Obernai, ce duplex en résidence de vacances vous séduira par son environnement, sa vue panoramique sur la forêt, sa luminosité et son parfait état.
La pièce de vie comprend un coin cuisine, un espace séjour donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis.
Au même niveau, une salle de bain avec douche italienne et WC ainsi qu’un grand espace de rangement
A l‘étage une grande chambre offre couchage et rangement.

Idéal premier achat, résidence de vacances ou location saisonnière
Vendu meublé

INFORMATIONS TECHNIQUES
Surface Carrez : 28,09 m2
Surface sol : 39.06 m2
Cuisine et salle de bains neuves
Chauffage électrique
Double vitrage/volets roulants
Charges copropriété : 81€/mois
Comprennent l’eau (sous compteurs), les charges habituelles mais aussi l’utilisation de la piscine, des courts de tennis, du mur d’entraînement, des boulodromes, des espaces de jeux.

INFORMATIONS PRATIQUES
A 10 min en voiture d’Obernai
A 20 min du Champ du Feu et de ses pistes de ski et VVT
Départ de sentiers de randonnée
Desservit par la ligne de bus 257: Strasbourg/Obernai/Klingenthal/Mont st Odile/Champ du Feu

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    28.08 m²
  • Surface au sol
    39 m²
  • Séjour
    13 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    piscine de la copropriété
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Boersch 67530
  • Charges
    81 € /mois
  • Taxe foncière
    230 € /an
  • Référence
    VA2160

Détail des pièces

  • Sas d’entrée
    1,05 m²
  • Séjour (15,01 m2 au sol)
    13,4 m²
  • Cuisine (3,98 m2 au sol)
    3,13 m²
  • Salle de bains
    3,05 m²
  • Chambre (15,65 m2 au sol)
    7,45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 913 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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