- Surface28.08 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1975
F2 duplex en excellent état
99 000 €
Les points forts
- Excellent état
- Lumineux
- Calme
- En pleine forêt
- Résidence avec piscine
Descriptif du bien
Situé en forêt à 10 min d’Obernai, ce duplex en résidence de vacances vous séduira par son environnement, sa vue panoramique sur la forêt, sa luminosité et son parfait état.
La pièce de vie comprend un coin cuisine, un espace séjour donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis.
Au même niveau, une salle de bain avec douche italienne et WC ainsi qu’un grand espace de rangement
A l‘étage une grande chambre offre couchage et rangement.
Idéal premier achat, résidence de vacances ou location saisonnière
Vendu meublé
INFORMATIONS TECHNIQUES
Surface Carrez : 28,09 m2
Surface sol : 39.06 m2
Cuisine et salle de bains neuves
Chauffage électrique
Double vitrage/volets roulants
Charges copropriété : 81€/mois
Comprennent l’eau (sous compteurs), les charges habituelles mais aussi l’utilisation de la piscine, des courts de tennis, du mur d’entraînement, des boulodromes, des espaces de jeux.
INFORMATIONS PRATIQUES
A 10 min en voiture d’Obernai
A 20 min du Champ du Feu et de ses pistes de ski et VVT
Départ de sentiers de randonnée
Desservit par la ligne de bus 257: Strasbourg/Obernai/Klingenthal/Mont st Odile/Champ du Feu
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineOui
- Surface28.08 m²
- Surface au sol39 m²
- Séjour13 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinepiscine de la copropriété
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBoersch 67530
- Charges81 € /mois
- Taxe foncière230 € /an
- RéférenceVA2160
Détail des pièces
- Sas d’entrée1,05 m²
- Séjour (15,01 m2 au sol)13,4 m²
- Cuisine (3,98 m2 au sol)3,13 m²
- Salle de bains3,05 m²
- Chambre (15,65 m2 au sol)7,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 913 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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