À Strasbourg, la Robertsau – un duplex lumineux au cœur de la verdure

L’Agence AIR Strasbourg vous invite à découvrir un bien rare niché dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville : la Robertsau. Situé aux deux derniers étages d’une résidence bien entretenue datant de 1981, ce spacieux duplex de 196 m² habitables (240 m² au sol) combine volumes généreux, lumière naturelle et calme absolu.

Dès l’entrée, le charme opère. Les espaces sont ouverts, lumineux, et parfaitement pensés pour accueillir une vie de famille ou un quotidien en télétravail dans un cadre serein.

Le vaste séjour double de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une belle terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial.

À l’étage, un espace ouvert avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et invite à la détente. Le duplex propose au total quatre chambres réparties sur les deux niveaux, offrant à chacun son intimité. Deux salles de bains – l’une avec baignoire, l’autre avec douche – ainsi que deux toilettes séparés complètent l’ensemble.

Vous bénéficierez également d’un garage double en enfilade au rez-de-chaussée, très facilement accessible, ainsi que d’une cave. Un jardin partagé agrémente les extérieurs de la résidence.

Un cadre de vie privilégié

La Robertsau, c’est le parfait équilibre entre nature et ville. À deux pas des forêts, parcs et canaux, tout en étant proche des institutions européennes et du centre-ville, ce quartier résidentiel séduit par son atmosphère paisible, sa vie de quartier dynamique et ses nombreuses commodités : écoles, commerces de proximité, marchés de producteurs, transports (tram E, bus), équipements sportifs…

Un lieu idéal pour les familles, les actifs, ou tout simplement les amoureux de la nature qui souhaitent vivre à Strasbourg sans renoncer à un cadre verdoyant.

Les plus de ce bien :
•Derniers étages avec terrasse privative
•Exposition sud : lumière garantie toute la journée
•Résidence de bon standing
•Grand garage double + cave
•Distribution parfaite pour une famille
•Quartier recherché, entre ville et nature
•Petite copropriété bien entretenue, sans procédure en cours
•Chauffage individuel électrique, charges raisonnables

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi sans attendre au 07 78 88 77 40 ou rendez-vous sur notre site www.lagenceair.fr.