Spécial investisseur
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- Surface23.94 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2001
Investissement locatif sécurisé – Studio meublé sous bail commercial à Strasbourg
99 000 €
Les points forts
- Résidence hotelière reconnue
- Loyers garantis
- A 5 min de la gare de Strabourg
- En excellent état
Descriptif du bien
Investissez en toute sérénité avec ce studio meublé situé au sein d’une résidence hôtelière moderne et parfaitement entretenue.
Ce bien est exploité sous bail commercial, vous garantissant une gestion entièrement déléguée ainsi qu’un revenu locatif sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial sans contraintes.
Ce T1 meublé de 23,94 m² habitables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains complète, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie faisant office de séjour et chambre.
La résidence Appart’ Hôtel Lagrange Strasbourg “Via Magistrale” bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway permettant un accès direct au centre-ville, ainsi que du centre commercial des Halles et ses 140 boutiques.
L’établissement propose 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur et offre des prestations appréciées :
Informations locatives :
Un investissement idéal pour se constituer un revenu locatif sécurisé avec une gestion totalement simplifiée.
Pour plus d’informations ou organiser un échange, contactez-nous.
Ce bien est exploité sous bail commercial, vous garantissant une gestion entièrement déléguée ainsi qu’un revenu locatif sécurisé, idéal pour un investissement patrimonial sans contraintes.
Ce T1 meublé de 23,94 m² habitables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, d’une salle de bains complète, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie faisant office de séjour et chambre.
La résidence Appart’ Hôtel Lagrange Strasbourg “Via Magistrale” bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et du tramway permettant un accès direct au centre-ville, ainsi que du centre commercial des Halles et ses 140 boutiques.
L’établissement propose 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur et offre des prestations appréciées :
- piscine intérieure chauffée
- salle de fitness
Informations locatives :
- Bail commercial en cours
- Loyers garantis – aucune vacance locative
- Loyer annuel : 5 917,49 € TTC
- Charges propriétaire : 530,88 € / an
- Aucune gestion locative à prévoir
Un investissement idéal pour se constituer un revenu locatif sécurisé avec une gestion totalement simplifiée.
Pour plus d’informations ou organiser un échange, contactez-nous.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- Surface23.94 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- Loyer de base493 € /mois
- Taxe foncière539 € /an
- RéférenceVA2640
Détail des pièces
- Entrée 2,18 m²
- Placard0,75 m²
- WC1,17 m²
- Salle de bain3,17 m²
- Chambre/Cuisine 16,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 327.00 et 443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 67012020000045115 • RCP ACM IARD B1 8021759
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