Appartement à vendre, 2 pièces - Obernai 67210
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  • Surface44
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2011

Obernai-La Roselière F2 Rez de jardin

231 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • Ouvert sur la verdure
  • Rez de jardin
  • Garage

Descriptif du bien

À Obernai, au cœur du très recherché quartier de la Roselière, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé dans l’une des parties les plus arborées et verdoyantes du quartier.

Ici, le véritable atout, c’est l’environnement : le logement profite d’une situation particulièrement agréable, tourné vers le petit parc, offrant une jolie perspective sur la verdure et une atmosphère paisible au quotidien.

Situé en rez-de-jardin, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin privatif de plus de 40 m².

Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours, idéal pour déjeuner dehors, recevoir quelques amis ou simplement profiter du calme et de la verdure.

Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Une cave et un garage viennent compléter l’ensemble.

Un appartement agréable à vivre, avec un extérieur généreux et un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité des commodités et du centre d’Obernai.

Un F2 avec jardin à la Roselière, une configuration particulièrement recherchée à découvrir rapidement.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    44
  • Séjour
    23
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Charges
    143 € /mois
  • Taxe foncière
    403 € /an
  • Référence
    VA2772

Détail des pièces

  • entrée carrelée
    4,04 m²
  • Séjour avec coin cuisine
    22,59 m²
  • chambre
    12,07 m²
  • salle de bain avec wc
    5,42 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 289 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990780017 RCAC Saverne

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