




- Surface44.04 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2011
Obernai-F2 Rez de jardin
199 500 €
Les points forts
- Ouvert sur la verdure
- Rez de jardin
- Garage
Descriptif du bien
À Obernai, au cœur du très recherché quartier de la Roselière, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé dans l’une des parties les plus arborées et verdoyantes du quartier.
Ici, le véritable atout, c’est l’environnement : le logement profite d’une situation particulièrement agréable, tourné vers le petit parc, offrant une jolie perspective sur la verdure et une atmosphère paisible au quotidien.
Situé en rez-de-jardin, l’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin privatif de plus de 40 m².
Un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours, idéal pour déjeuner dehors, recevoir quelques amis ou simplement profiter du calme et de la verdure.
Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une cave et un garage viennent compléter l’ensemble.
Un appartement agréable à vivre, avec un extérieur généreux et un environnement verdoyant, tout en profitant de la proximité des commodités et du centre d’Obernai.
Un F2 avec jardin à la Roselière, une configuration particulièrement recherchée à découvrir rapidement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface44.04 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationObernai 67210
- Charges143 € /mois
- Taxe foncière403 € /an
- RéférenceVA2796


Détail des pièces
- entrée carrelée3.66 m²
- Séjour avec coin cuisine 22,80 m²
- chambre12,21 m²
- salle de bain avec wc5,67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 289 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990780017 RCAC Saverne

