




- Surface55.17 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2013
Les points forts
- Terrasse 8 m2
- Garage
- Double parking
- On pose ses valises !
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – T3 À LIPSHEIM – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE
Situé à quelques minutes à pied de la gare de Lipsheim, cet appartement 3 pièces de 55 m² offre un agencement particulièrement bien pensé, avec des volumes optimisés pour un confort de vie quotidien.
Il se compose d’une entrée avec un espace buanderie/cellier, d’un séjour de plus de 24 m² avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec WC.
Un balcon de 8 m² prolonge l’espace de vie.
Le bien dispose également d’un garage fermé ainsi que de deux places de parking extérieures en enfilade.
L’appartement est situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente et bien entretenue (2013), avec chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC, conforme aux normes PMR. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Prix de vente : 210 000 € (honoraires inclus).
Un bien adapté à un premier achat, à un projet d’investissement ou à toute personne recherchant une localisation pratique et un logement bien agencé.
📞 Thomas Le Bourvellec – 07 78 88 77 40
📧 thomas@lagenceair.fr – Agence AiR Obernai
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface55.17 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLipsheim 67640
- Charges230 € /mois
- Taxe foncière500 € /an
- RéférenceVA2582


Détail des pièces
- entrée4.02 m²
- Séjour/cuisine24.32 m²
- Chambre 111.79 m²
- Chambre 29.14 m²
- Salle de bains / WC5.05 m²
- Cellier/rangement0.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 419.00 et 567.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940 249 543 00015
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