Situé dans un village allemand, à 30 min du CV de Strasbourg, cet appartement F3 au premier étage en duplex vous séduira par ses volumes, son charme et sa luminosité.
Composé au premier d’une entrée-dégagement, d’un séjour de 29 m2, d’une cuisine équipée spacieuse, d’un WC avec lave-mains.
Au second niveau, un dégagement dessert 2 chambres  et une salle de bains avec baignoire, douche, WC et fenêtre.
Les 2 chambres offrent un accès au balcon par des portes fenêtres munies de moustiquaires.
Vous bénéficierez également d’une cave, de 2 places de parking dont une sous carport et l’accès à un jardin commun.

Informations complémentaires :
Construction 1978
Surface habitable : 83,82 m2
Surface sol : 88,56 m2
La classe énergétique est D (selon les normes allemandes)
Chauffage collectif avec calorimètres (chaudière aux fuel)
Chauffe eau électrique neuf
Volets changés en 2016
Porte de l’appartement neuve
À 30 min de Strasbourg, 20 min d’Offenbourg ou de Lahr.


In einem deutschen Dorf gelegen, 30 Minuten vom Centrum von Straßburg entfernt, wird Sie diese 4 Zimmer-Wohnung (duplex)  im ersten Stock mit ihren Volumen, ihrem Charme und ihrer Helligkeit verführen.
Komponiert im ersten Stock einer Eingangshalle, ein Wohnzimmer von 29 m2, eine geräumige Einbauküche, ein WC mit Waschbecken.
Auf der zweiten Ebene führt ein Flur zu 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster.
Die 2 Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon durch französische Türen mit Moskitonetzen.
Sie profitieren auch von einem Keller, 2 Parkplätzen, davon einer unter einem Carport, und Zugang zu einem gemeinsamen Garten.

Weitere Informationen :
Baujahr 1978
Wohnfläche: 83,82 qm
Bondenfläche: 88,56 qm
Energieausweiss D
Sammelheizung mit Kalorimetern (Heizöl)
Neuer elektrischer Warmwasserbereiter
Die Fensterläden wurden 2016 geändert
Neue Wohnungstür
30 min von Straßburg, 20 min von Offenburg oder Lahr