




- Surface85.7 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1975
Appart F3/4, cave, et parking en sous sol
Vendu
Les points forts
- Lumineux et traversant
- Cuisine équipée
- Volumes et fonctionalité
- Environement résidentiel
Descriptif du bien
Dans le quartier calme et verdoyant des «Consulats » cet appartement 3/4 pièces traversant au deuxième étage vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité.
Il vous propose, une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée avec un cellier-buanderie, un dégagement, 2 chambres de bonnes tailles dont une avec placard, un débarras (ou dressing potentiel), une salle d’eau et un WC indépendant.
Une grande cave vous permettra du rangement.
Une place de parking en sous-sol pourrait être fermée en garage.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 85,70 m2
Cuisine équipée
Fenêtres doubles vitrages PVC
Chauffage collectif gaz (sous compteurs)
Classe énergétique : D
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide (sous compteurs pour tous les postes), l’entretien de la copropriété par concierge habitant sur place.
Parcours de santé, parc, et piscine municipale de plein air à 5-10 min à pied.
Centre ville d’Obernai et tous commerces à 15 min à pieds
Scolarité : Ecole du Parc à proximité et collège et lycée FREPPEL.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface85.7 m²
- Séjour31 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationObernai 67210
- Taxe foncière650 € /an
- RéférenceVA2445


Détail des pièces
- Entrée4,66 m²
- Séjour-salle à manger30,69 m²
- Dégagement 5,68 m²
- Chambre avec placard11,54 m²
- Débarras2,25 m²
- Chambre12,17 m²
- Salle de bains3,7 m²
- WC1,34 m²
- Cuisine équipée10,82 m²
- Cellier 2,95 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 538 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 947 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115 • AC ADC 6701 2020 000 249 063

