




- Surface91.2 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1975
Les points forts
- Garage
- Luminosité
- Transport en communs
- Proximité des commerces
Descriptif du bien
À vendre – Charmant appartement 3/4 pièces avec balcon et garage à Strasbourg
L'Agence AiR vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T3/4 de 91,20 m², situé au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, boulevard de la Victoire à Strasbourg.
Détails principaux :
- Superficie : 91,20 m²
- Composition : Un séjour lumineux de 35 m², deux chambres, une salle à manger, et une cuisine entièrement aménagée et équipée
- Extérieur : Un balcon de 7 m²
- Stationnement : Garage inclus
- Équipements : Ascenseur, cave, interphone, porte blindée, volets électriques
- Chauffage : Électrique mixte
- Exposition : Nord-Est avec vue dégagée
Copropriété de 98 lots – Charges annuelles : 2 103 €
Prix de vente : 399 000 € (honoraires inclus à la charge de l’acquéreur)
Proche des commerces et transports, ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Porte blindée, Volets électriques
- Surface91.2 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000 - Strasbourg
- Charges175 € /mois
- Taxe foncière1 407 € /an
- RéférenceVA2496


Détail des pièces
- Entrée dégagement13.82 m²
- Cuisine9.24 m²
- Salon20.43 m²
- Salle à manger14.24 m²
- Chambre 112.78 m²
- Chambre 213.48 m²
- WC2.23 m²
- Salle de bains4.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 103 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC immatriculation en cours • RCP Immatriculation en cours
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