Appartement à vendre , 4 pièces - Obernai 67210
  • Surface84 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1975
  • AscenseurNon

Appart F4 avec cave et parking couvert

189 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • Les volumes
  • La luminosité
  • Le calme
  • L'environement

Descriptif du bien

Dans le quartier calme et verdoyant des  «Consulats » cet appartement traversant vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement.

Il est situé au 2ème étage sans ascenseur et vous propose, une entrée, un salon-séjour de presque 30 m2, une cuisine équipée avec un cellier, 2 chambres et un dégagement.
Le cellier et le débarras vous permettront d’optimiser votre rangement.
Un grande cave et une place de parking en garage souterrain complètent ce bien.

Actuellement l’appartement bénéficie d’un très grand séjour car la 3ème chambre a été réunie avec celui-ci.
Avec le rajout d‘une cloison, vous retrouverez sa configuration d’origine soit 3 chambres.

De par sa taille, cet appartement est idéal pour une famille, les enfants seront  scolarisés à l’école du Parc et au collège et lycée FREPPEL.

Informations complémentaires :
Surface habitable : 83,98 m2
Chauffage collectif gaz (sous compteurs)
Coté sud et ouest : fenêtres doubles vitrages PVC
Cuisine équipée et salle de bains de 2015 et 2016
Cellier

Les charges comprennent  le chauffage, l’eau chaude et froide (sous compteurs pour tous les postes), l’entretien des communs et des espaces verts par concierge

Parcours de santé, parc, et piscine municipale de plein air à 5 - 10 min à pied.
Centre ville d’Obernai et tous commerces à 15 min à pieds

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2103
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Construction
    1975
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    84 
  • Surface au sol
    84 
  • Séjour
    30 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Charges
    264 € /mois
  • Taxe foncière
    461 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée + Dégagement
    10,63 m²
  • Cuisine avec cellier (3,01 m2)
    10,81 m²
  • Séjour
    17,17 m²
  • WC séparé
    1,33 m²
  • Salle d’eau
    3,69 m²
  • Chambre 1
    13,50 m²
  • Chambre 2
    10,33 m²
  • Chambre 3
    12,76 m²
  • Débarras
    0,75 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 151. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180000.00 €. Dans une copropriété de 538 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3160.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1826 et 2470 €.

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