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Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210
Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210
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Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210
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  • Surface95.97 m²
  • Pièces4
  • Salle d'eau2
  • AscenseurNon
  • Construction1975
Duplex F4 cave et parking
179 000
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Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • Lumineux
  • Quartier Résidentiel
  • Proche commodités
  • Calme

Descriptif du bien

Situé dans un environnement clame et verdoyant, a proximité du parc d’Obernai, du parcours de santé, ce duplex situé au 3 et 4 ème étage vous ouvre une luminosité maximum et une vue dégagée.

Composé au premier niveau, une entrée, d’un séjour-salle à manger cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier, un dégagement avec placard, une salle d’eau et d’un WC séparé.
Au second niveau, un dégagement mezzanine dessert 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Vous bénéficierez également d’une grande cave et d’une place de parking en garage souterrain.

Informations complémentaires :
Surface Carrez : 95,97 m2 / 100,63 m2
Fenêtres PVC de 2005
Rénovation salles d’eau et WC : 2012/2013

Pas de travaux de copropriété prévus - Chaudière remplacée en septembre.

Les charges comprennent  le chauffage, l’eau chaude et froide (sous compteurs pour tous les postes), l’entretien de la copropriété  par concierge habitant sur place.

Parcours de santé, parc, et piscine municipale de plein air à proximité.
Centre ville d’Obernai et tous commerces à 10 min à pieds
Scolarité des enfants: Ecole du Parc et  collège et lycée FREPPEL.






Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    95.97 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Charges
    326 € /mois
  • Taxe foncière
    706 € /an
  • Référence
    VA2465

Détail des pièces

  • Entrée
    4,10 m²
  • Dégagement avec placard
    2,88 m²
  • Cuisine
    10,9 m²
  • Cellier
    3 m²
  • Salon/Salle à manger
    24,33 m²
  • Salle d’eau
    3,58 m²
  • WC
    0,87 m²
  • Dégagement
    5,16 m²
  • Chambre 1
    10,9 m²
  • Chambre 2
    16,53 m²
  • Chambre 3
    10,93 m²
  • Salle d’eau / WC
    4,45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 476 €. Dans une copropriété de 538 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 921 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115 • AC ADC 6701 2020 000 249 063

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