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Très rare
Appartement à vendre, 5 pièces - Barr 67140
Appartement à vendre, 5 pièces - Barr 67140
Appartement à vendre, 5 pièces - Barr 67140
Appartement à vendre, 5 pièces - Barr 67140
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  • Surface134.8 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • AscenseurNon
A Barr, idéalement situé au coeur de la ville, rare bien 4/5 pièces entre maison et appartement avec terrasse
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Appartement à vendre, 5 pièces - Barr 67140

Les points forts

  • au coeur de la ville de Barr
  • tout proche des commerces et des écoles
  • rare bien 4/5 pièces sur Barr
  • excellent compromis entre maison et appartement
  • entièrement neuf et rénové avec de belles prestations
  • 3 ou 4 chambres + bureau
  • terrasse de toit avec vue dégagée
  • place de parking privée au fond d'une cour
  • cave fermée

Descriptif du bien

À Barr, à quelques minutes d'Obernai, au cœur de la ville et à proximité des commerces et des infrastructures pour les enfants, nous vous invitons à découvrir et à tomber sous le charme de ce magnifique triplex, offrant un compromis parfait entre maison et appartement.

Ce bien a été entièrement rénové il y a moins de 3 ans et bénéficie de prestations de qualité.

Au premier étage, vous trouverez une entrée individuelle donnant sur un palier qui mène à un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (électroménagers HG). Vous y trouverez également un cellier avec chaudière, une chambre, une salle d'eau spacieuse avec WC et un emplacement pour la machine à laver, ainsi qu'une pièce de rangement pour les vestes et les chaussures, par exemple.

Au deuxième étage, un palier mezzanine, actuellement utilisé comme bureau, dessert deux chambres adjacentes et une salle de bains avec WC.

Un troisième escalier mène à une pièce mansardée vitrée, pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau ou chambre d'amis. Vous aurez également accès à une caractéristique exceptionnelle en plein centre-ville de Barr : une terrasse sur le toit d'environ 9m2, avec électricité et eau, offrant une vue imprenable sur les vignes de Barr et vous permettant de profiter des beaux jours en toute intimité.

Le bien comprend également une place de parking privée dans une cour, ainsi qu'une cave fermée. Il n'y a pas de charges de copropriété et aucuns travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité et le bien est en excellent état.

N'attendez pas, venez le découvrir rapidement !Alice Blondel :Hi hi

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    134.8 m²
  • Surface au sol
    153 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Barr 67140
  • Référence
    VA2340

Détail des pièces

  • entrée avec escalier
  • palier
  • cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec cellier
  • une pièce cellier / débarras
  • une chambre
  • une salle d'eau avec wc et branchement machine à laver
  • escalier pour le 2nd étage
  • palier mezzanine aménagé en bureau
  • une chambre
  • une chambre
  • une salle de bains avec wc
  • escalier pour le 3ème étage
  • une pièce ouverte mansardée pouvant faire office de chambre d'amis ou salle de jeux
  • baies vitrées donnant sur une terrasse toit avec vue dégagée et sans vis à vis

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 809 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1018.00 et 1378.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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