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Appartement à vendre, 5 pièces - Sélestat 67600
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  • Surface134 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1996
Sélestat, idéalement situé magnifique 4/5pièces en dernier étage avec balcons, garage
409 000
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Appartement à vendre, 5 pièces - Sélestat 67600

Les points forts

  • - situation géographique Sélestat
  • - idéalement situé proche des commodités, commerces, écoles et gare
  • - en dernier étage petite copropriété sécurisée
  • - de trés beaux volumes dans cet appartement
  • - salon séjour spacieux avec cheminée, climatisation, cuisine ouverte
  • - 3 ou 4 chambres
  • - 3 balcons
  • - garage fermé

Descriptif du bien

Vous rêvez d’un appartement en dernier étage offrant de superbes volumes ?
Ce magnifique 4/5 pièces de 134 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, proche des commerces, commodités et infrastructures scolaires, est fait pour vous !

Dès l’entrée, les volumes vous séduiront : on se sent presque comme dans une maison.
Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d’une ambiance cosy autour du salon grâce à sa cheminée fonctionnelle et son parquet chaleureux. Le premier balcon, accessible depuis le séjour, offre une vue dégagée idéale pour profiter d’agréables moments entre amis.

La salle à manger, elle aussi généreuse, se prolonge sur une cuisine entièrement équipée de qualité, avec accès au second balcon.

Une pièce située dès l’entrée — bureau ou petite chambre — permet d’accueillir clients ou patients sans traverser l’appartement, selon vos besoins.
Un WC séparé ainsi qu’un grand dégagement mènent à l’espace nuit.

Celui-ci se compose de trois belles chambres, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale avec dressing et accès à un troisième balcon abrité, sans vis-à-vis.
Un débarras avec emplacement pour la machine à laver vient compléter cet espace.
Vous apprécierez également la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC.

👉 Aucun travaux à prévoir.
👉 Chauffage individuel au gaz (env. 150 €/mois).

Pour le stationnement et les rangements : un garage fermé, une petite partie cave, un local à vélos, ainsi que des places de parking libres au sein de la copropriété.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    134 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Sélestat 67600
  • Référence
    VA2656

Détail des pièces

  • entrée placards
  • cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
  • salon séjour avec cheminée et accès terrasse
  • une petite chambre ou bureau
  • dégagement avec placards de rangement
  • wc avec lave mains
  • 1 chambre avec armoire Schmidt
  • un débarras
  • 1 chambre avec placard
  • 1 chambre avec dressing et accès au balcon
  • salle de bains avec baignoire, et douche à l'italienne et wc

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 523 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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