



- Surface134 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1996
Les points forts
- - situation géographique Sélestat
- - idéalement situé proche des commodités, commerces, écoles et gare
- - en dernier étage petite copropriété sécurisée
- - de trés beaux volumes dans cet appartement
- - salon séjour spacieux avec cheminée, climatisation, cuisine ouverte
- - 3 ou 4 chambres
- - 3 balcons
- - garage fermé
Descriptif du bien
Vous rêvez d’un appartement en dernier étage offrant de superbes volumes ?
Ce magnifique 4/5 pièces de 134 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, proche des commerces, commodités et infrastructures scolaires, est fait pour vous !
Dès l’entrée, les volumes vous séduiront : on se sent presque comme dans une maison.
Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d’une ambiance cosy autour du salon grâce à sa cheminée fonctionnelle et son parquet chaleureux. Le premier balcon, accessible depuis le séjour, offre une vue dégagée idéale pour profiter d’agréables moments entre amis.
La salle à manger, elle aussi généreuse, se prolonge sur une cuisine entièrement équipée de qualité, avec accès au second balcon.
Une pièce située dès l’entrée — bureau ou petite chambre — permet d’accueillir clients ou patients sans traverser l’appartement, selon vos besoins.
Un WC séparé ainsi qu’un grand dégagement mènent à l’espace nuit.
Celui-ci se compose de trois belles chambres, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale avec dressing et accès à un troisième balcon abrité, sans vis-à-vis.
Un débarras avec emplacement pour la machine à laver vient compléter cet espace.
Vous apprécierez également la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un WC.
👉 Aucun travaux à prévoir.
👉 Chauffage individuel au gaz (env. 150 €/mois).
Pour le stationnement et les rangements : un garage fermé, une petite partie cave, un local à vélos, ainsi que des places de parking libres au sein de la copropriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface134 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Étage2
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSélestat 67600
- RéférenceVA2656


Détail des pièces
- entrée placards m²
- cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie m²
- salon séjour avec cheminée et accès terrasse m²
- une petite chambre ou bureau m²
- dégagement avec placards de rangement m²
- wc avec lave mains m²
- 1 chambre avec armoire Schmidt m²
- un débarras m²
- 1 chambre avec placard m²
- 1 chambre avec dressing et accès au balcon m²
- salle de bains avec baignoire, et douche à l'italienne et wc m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 523 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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