




- Surface221 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- ExtractionOui
Les points forts
- Emplacement central
- Clientèle fidèle
- Nombreuses possibilités
- Proximité immédiate des services et infrastructures
- Centre de bourg
Descriptif du bien
Senones (Vosges) – Emplacement central – Clientèle fidèle – Excellente rentabilité
Idéalement situé au cœur de Senones, à 15 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, « La Salle des Gardes » est un établissement reconnu, bénéficiant d’une belle visibilité et d’une forte notoriété locale.
Ce restaurant, exploité avec sérieux depuis plusieurs années, propose une cuisine de qualité dans un cadre chaleureux, et attire une clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage. Une très bonne rentabilité est aujourd’hui assurée.
✅ Le fonds de commerce comprend :
- Deux salles de restaurant permettant d’accueillir jusqu’à 50 couverts en intérieur
- Une grande terrasse aménagée de 25 couverts
- Un espace bar/accueil avec Licence IV (incluse)
- Une cuisine professionnelle entièrement rénovée en 2025
- Un espace de stockage/dessert
- D'autres espaces de stockages
À l’étage : un bureau et une buanderie
Matériel complet en bon état, inclus dans la cession
🔁 À noter :
- Reprise de salariés à prévoir dans le cadre de la cession
- Activité actuelle en restauration traditionnelle et pizzeria, avec potentiel de développement en bar ou vente à emporter
- Licence IV transférable
- Fonds exploité en continu, avec clientèle fidèle et réputation soignée
🏡 Opportunité complémentaire :
Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux et les logements de l’immeuble. L’ensemble représente une opportunité rare pour un exploitant ou investisseur souhaitant lier lieu de vie, activité professionnelle et investissement immobilier.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface221 m²
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- ActivitésPizzeria, Restaurant
- Licence4
- Couverts salle50
- Couverts terrasse26
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverturelundi 11:45–13:30 mardi 11:45–13:30 mercredi 11:45–13:30 jeudi 11:45–13:30, 18:00–20:45 vendredi 11:45–13:30, 18:00–21:15 samedi 11:45–13:30, 18:00–21:15 dimanche Fermé
- Effectif salarial3
- Raison de la venteDépart vers un nouveau projet de vie.
- LocalisationSenones 88210
- Loyer de base750 € /mois
- RéférenceVF081
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 812 912 343
également
correspondants à votre recherche