




- Surface77 m²
- Pièces4
- Salle d'eau1
- Terrain13 a 47 ca
- Construction1973
Les points forts
- Au calme
- Terrasse de 80 m2
- Sans travaux
- Garage double
Descriptif du bien
L’agence Air vous propose cette maison située dans le secteur de Bourg Bruche, idéale pour les amoureux de la nature, soit en résidence principale soit en résidence de vacances ou encore en la proposant en location saisonnière.
Située sur un terrain de 1347 m2, l’entrée se fait par la terrasse couverte pour accéder à un salon-séjour cosy avec un poêle à bois.
Du séjour, vous aurez aussi accès à une seconde terrasse en bois de 80 m2 (réalisée en 2022), située plein sud.
La cuisine est indépendante et équipée.
Vous bénéficierez d’une salle d’eau avec douche italienne et d’un WC séparé (refait en 2019)
À l’étage, une petit dégagement dessert une première chambre, la seconde est traversante et mène à la 3eme chambre avec des placards de rangement.
Un garage double et une remise en bois vous permettront stationnement et rangement.
Informations complémentaires:
- surface habitable : 76,74 m2
- surface sol : 90 m2
- terrain 13 ares 47
- construction 1973
- chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
- fenêtres double vitrage PVC et volets bois
- assainissement autonome (rénovation en 2019)
- raccordement à la fibre possible
- audit en cours
N’hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface77 m²
- Surface au sol90 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain13 a 47 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBourg-Bruche 67420
- Taxe foncière476 € /an
- Taxe d'habitation576 € /an
- RéférenceVM803


Détail des pièces
- Salon-séjour avec poêle à bois et accès aux terrasses m²
- Cuisine indépendante m²
- WC indépendant m²
- Salle d’eau m²
- Dégagement m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 traversante m²
- Chambre 3 m²
- Buanderie accès par extérieur m²
- Terrasse couverte m²
- Terrasse en bois 80 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 095 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1774.00 € et 2402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115 • AC ADC 6701 2020 000 249 063
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