Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bourg-Bruche 67420
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bourg-Bruche 67420
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  • Surface77 m²
  • Pièces4
  • Salle d'eau1
  • Terrain13 a 47 ca
  • Construction1973
Maison au coeur de la nature
229 000
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Bourg-Bruche 67420

Les points forts

  • Au calme
  • Terrasse de 80 m2
  • Sans travaux
  • Garage double

Descriptif du bien

L’agence Air vous propose cette maison située dans le secteur de Bourg Bruche, idéale pour les amoureux de la nature, soit en résidence principale soit en résidence de vacances ou encore en la proposant en location saisonnière.

Située sur un terrain de 1347 m2,  l’entrée se fait par la terrasse couverte pour accéder à un salon-séjour cosy avec un poêle à bois.
Du séjour,  vous aurez aussi accès à une seconde terrasse  en bois de 80 m2 (réalisée en 2022), située plein sud.
La cuisine est indépendante et équipée.
Vous bénéficierez d’une salle d’eau avec douche italienne et d’un WC séparé (refait en 2019)
À l’étage, une petit dégagement dessert une première chambre, la seconde est traversante et mène à la 3eme chambre avec des placards de rangement.

Un garage double et une remise en bois vous permettront  stationnement et rangement.

Informations complémentaires:
- surface habitable : 76,74 m2
- surface sol : 90 m2
- terrain 13 ares 47
- construction 1973
- chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques
- fenêtres double vitrage PVC et volets bois
- assainissement autonome (rénovation en 2019)
- raccordement à la fibre possible
- audit en cours

N’hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements.



Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    77 m²
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    13 a 47 ca
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Bourg-Bruche 67420
  • Taxe foncière
    476 € /an
  • Taxe d'habitation
    576 € /an
  • Référence
    VM803

Détail des pièces

  • Salon-séjour avec poêle à bois et accès aux terrasses
  • Cuisine indépendante
  • WC indépendant
  • Salle d’eau
  • Dégagement
  • Chambre 1
  • Chambre 2 traversante
  • Chambre 3
  • Buanderie accès par extérieur
  • Terrasse couverte
  • Terrasse en bois 80 m2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 095 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1774.00 € et 2402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115 • AC ADC 6701 2020 000 249 063

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