



- Surface107 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain06 a 91 ca
- Construction1987
Maison au calme
447 000 €
Les points forts
- Sa situation au calme
- Sa bonne note énergétique
- Son beau jardin
- Ses volumes
Descriptif du bien
Située en quartier résidentiel très calme, près de la piste cyclable, cette maison vous séduira par son très bon état, son charme, ses volumes et son beau jardin.
Composée au RDC, d’une entrée-dégagement, d’un WC séparé, d’une cuisine équipée semi ouverte, d’une belle pièce de vie en niveau décalé avec un poêle et une sortie sur la terrasse plein sud.
Au 1er étage, un dégagement dessert 3 chambres dont un bureau (ou petite chambre), une chambre parentale très grande avec un espace bureau et l’accès à un balcon et une salle de bains avec baignoire, douche, WC et fenêtre.
En fonction de vos besoins, un réaménagement de l’espace permettra de créer 3 chambres de taille plus classique.
Un sous sol complet avec garage et une partie rangement, une buanderie et un grand espace de stockage sous la terrasse.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Surface habitable : 107 m2 (119 m2 sol)
Terrain 6,91 ares
Isolation intérieure
Travaux effectués entre 2018 et 2021 :
Pompe à Chaleur et ballon thermodynamique
Fenêtres (PVC double vitrage) / volets battants alu / Porte d’entrée
Clôture
Gare de Molsheim à 12 min en vélo
Ecole maternelle et primaire à 13 min à pied
Tous commerces et loisirs à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface107 m²
- Surface au sol119 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Terrain06 a 91 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAvolsheim 67120
- Taxe foncière756 € /an
- RéférenceVM487


Détail des pièces
- Entrée - Dégagement m²
- Cuisine m²
- WC m²
- Séjour - Salle à manger m²
- Degagement m²
- Bureau (ou petite chambre) m²
- Chambre m²
- Chambre parentale avec balcon m²
- Salle de bains (baignoire, douche, vasque et WC) m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425715.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1070 €. Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115 • AC ADC 6701 2020 000 249 063 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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