Coup de cœur
+ de photos
- Surface267.52 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain09 a 45 ca
- Construction1985
Ensemble immobilier chaleureux situé dans le village de Stotzheim, offrant une parfaite harmonie entre espace de vie et activité professionnelle.
499 000 €
Les points forts
- Terrain piscinable
- Accessibilité PMR partie PRO
Descriptif du bien
À vendre à Stotzheim – Ensemble immobilier polyvalent de 267 m² sur 9,45 ares de terrain
Au cœur du charmant village de Stotzheim, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un projet de vie alliant habitation, activité professionnelle ou location touristique.
Maison principale – 164 m² de confort et de lumière
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale aux volumes généreux. Vous y trouverez un vaste salon-séjour baigné de lumière de 47 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en plein air. Une buanderie, un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage : trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Cette partie bénéficie également d’une grande cour, de deux garages fermés et d’un environnement calme et verdoyant.
Deuxième logement – 100 m² à fort potentiel
Totalement indépendante ou communicante avec la maison principale selon vos besoins, cette seconde habitation en duplex comprend 3 à 4 pièces. Elle est idéale pour créer un gîte, un logement pour une famille recomposée ou un espace professionnel.
Atouts supplémentaires
Un bien rare, mêlant charme, espace et flexibilité, parfait pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement.
Ne ratez pas cette opportunité unique à Stotzheim !
Au cœur du charmant village de Stotzheim, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un projet de vie alliant habitation, activité professionnelle ou location touristique.
Maison principale – 164 m² de confort et de lumière
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale aux volumes généreux. Vous y trouverez un vaste salon-séjour baigné de lumière de 47 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct à une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en plein air. Une buanderie, un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage : trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Cette partie bénéficie également d’une grande cour, de deux garages fermés et d’un environnement calme et verdoyant.
Deuxième logement – 100 m² à fort potentiel
Totalement indépendante ou communicante avec la maison principale selon vos besoins, cette seconde habitation en duplex comprend 3 à 4 pièces. Elle est idéale pour créer un gîte, un logement pour une famille recomposée ou un espace professionnel.
Atouts supplémentaires
- Parking privatif pour 4 véhicules
- Terrain plat de 9,45 ares, facile à aménager
- Cadre de vie paisible, proche des commodités
Un bien rare, mêlant charme, espace et flexibilité, parfait pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement.
Ne ratez pas cette opportunité unique à Stotzheim !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface267.52 m²
- Séjour47 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain09 a 45 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBarr 67140
- RéférenceVM834
Détail des pièces
- entrée carrelée m²
- salon séjour spacieux m²
- cuisine équipée indépendante m²
- cellier avec buanderie et point d'eau m²
- dégagement avec placards m²
- wc avec lave mains m²
- petite porte donnant accès au système de chauffage et trappe pour vide sanitaire m²
- porte accès au local professionnel m²
- local professionnel m²
- entrée m²
- accès wc PMR m²
- dégagement m²
- salle d'attente m²
- un bureau m²
- un bureau m²
- une pièce sans fenêtre m²
- accès au double garage cote à cote m²
- à l'étage de la maison partie privée m²
- un dégagement m²
- une chambre parentale avec balcon m²
- une chambre m²
- une chambre m²
- une salle de bains douche m²
- wc m²
- grenier aménageable au dessus du garage m²
- studio au dessus du local professionnel m²
- une pièce avec espace cuisine, m²
- une salle d'eau avec wc m²
- accès à la partie privée m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 67012020000045115 • RCP ACM IARD B1 8021759
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