




- Surface92.91 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain02 a 86 ca
- Construction2013
Descriptif du bien
Exclusivité – Maison récente et lumineuse à Osthouse
À quelques minutes seulement d’Obernai, d’Erstein et des axes principaux, cette charmante maison individuelle construite en 2013 vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement résidentiel calme. Avec près de 93 m² habitables (109 m² au sol), elle offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un espace bien pensé, avec rangements intégrés, un cellier pratique, une salle d’eau avec WC, et surtout un vaste séjour traversant de plus de 34 m². Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l’espace de vie vers une belle terrasse de 20 m² et un jardin clos d’environ 155 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un accès direct au garage complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres aux volumes agréables (entre 10 et 11 m² habitables) accueillent confortablement toute la famille. Une salle de bains avec baignoire et un second WC viennent parfaire l’ensemble.
Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur pour un chauffage économique, de menuiseries double vitrage en PVC et d’une isolation performante. Le terrain est piscinable, et une place de stationnement extérieure complète le garage.
La maison est classée B en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, avec des dépenses estimées entre 350 € et 650 € par an. Taxe foncière : 530 €.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface92.91 m²
- Surface au sol109 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain02 a 86 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOsthouse 67150
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière530 € /an
- RéférenceVM829


Détail des pièces
- entrée6.12 m²
- WC (modifié avec la buanderie)1.68 m²
- Buanderie (modifié avec les WC)5.07 m²
- Espace de vie34.50 m²
- Cellier2.39 m²
- Chambre 1 (15.62 m2 au sol)11.03 m²
- Chambre 2 (13.97 m2 au sol)10.06 m²
- Chambre 3 (16.26 m2 au sol)10.14 m²
- Salle de bains (9 m2 au sol)7.79 m²
- dégagement4.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC immatriculation en cours • RCP Immatriculation en cours
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