- Surface176 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain02 a 77 ca
- Construction2007
Les points forts
- Autonomie de plain pied
- Terrasse - Jardin - Stationement
- Très bon état
- Séjour cathédrale
Descriptif du bien
Située dans un quartier calme, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son séjour cathédrale, ses volumes, son autonomie de plain pied et son très bon état.
Dès l’entrée vous serez séduit par la pièce de vie et sa très belle hauteur, un poêle à bois vous fera profiter de la chaleur d’un bon feu, une cuisine américaine équipée et son retour bar sera le lieu de rassemblement lorsque vous recevrez famille ou amis.
La terrasse équipée d’une pergola bioclimatique et le jardin sont accessibles par une baie vitrée coulissante.
Toujours au RDC, un espace dressing adjacent à la chambre parentale vous permettra d’optimiser votre rangement.
Une salle de bains avec double vasque, douche italienne, baignoire balnéothérapie vous accueillera pour les moments de détente.
Sans oublier, sur ce niveau, un WC séparé avec lave mains, un cellier, et un coin bureau.
Vous accèderez à l’étage et à la mezzanine par un bel escalier en bois, et un dégagement dessert 3 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un débarras.
Dans le jardin, un cabanon permet de ranger bois et outils.
Un portail automatique facilitera votre stationnement.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Surface habitable 176 m2
Surface sol : 206 m2
Surface du terrain : 2a77 (espace jardin 140 m2)
Construction 2007
Chauffage gaz au sol (basse température)
Double vitrage et volets électriques solaires
Pergola bioclimatique
Crépis neuf
Jardin clos.
Poêle à bois
Groupe scolaire Avenir à 6 min à pied
Gare de Strasbourg Roethig à 12 min.
Commerces à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface176 m²
- Surface au sol206 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- Stationnement extérieur2
- Terrain02 a 77 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLingolsheim 67380
- Taxe foncière1 666 € /an
- RéférenceVM565
Détail des pièces
- SALON - SEJOUR AVEC CHEMINEE44,71 m²
- CUISINE AMERICAINE13,05 m²
- COULOIR7,05 m²
- DÉBARRAS - CELLIER4,45 m²
- SALLE DE BAINS11,19 m²
- CHAMBRE 1 (accès dressing)16,26 m²
- DRESSING9,16 m²
- BUANDERIE4,82 m²
- WC + LAVE MAINS2,35 m²
- BUREAU10,17 m²
- MEZZANINE (14,55 m2 sol)9,18 m²
- COULOIR8,82 m²
- CHAMBRE 2 (14,03 m2 sol)8,92 m²
- CHAMBRE 3 (11,42 m2 au sol)5,82 m²
- CHAMBRE 4 (22,75 m2 au sol)14,31 m²
- SALLE D’EAU + WC (8,90 m2 au sol)3,96 m²
- DEBARRAS (3,52 m2 sol)1,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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