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Coup de cœur
Loft à vendre, 5 pièces - Sand 67230
Loft à vendre, 5 pièces - Sand 67230
Loft à vendre, 5 pièces - Sand 67230
Loft à vendre, 5 pièces - Sand 67230
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  • Surface216 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • AscenseurNon
A Sand, 10 min d'Erstein, magnifique loft de caractère entierement aménagé et rénové
399 000
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Loft à vendre, 5 pièces - Sand 67230

Les points forts

  • - A toute proximité d'erstein, de bernfeld
  • - En 2nde ligne, environnement trés calme
  • - Sur 2 niveaux, beau compromis entre maison et appartement
  • - De beaux volumes, une trés belle rénovation
  • - 3 ou 4 chambres possible, avec bureau au RDC
  • - terrasse sans vis à vis, 2 places de pkg privées

Descriptif du bien

À Sand, à seulement 10 minutes d'Erstein et à proximité de Benfeld, découvrez ce loft d'exception de 216 m², entièrement rénové avec soin et situé au sein d'une petite copropriété en 2nde ligne, avec entrée privative. Agrémenté d'une magnifique terrasse sans vis-à-vis, ce bien rare constitue un véritable compromis entre maison et appartement.

À votre entrée, vous serez accueilli par un dégagement qui mène à une pièce vitrée, idéale pour aménager un bureau, une salle de sport ou du rangement. Vous trouverez également une buanderie et un espace de stockage pratique. Un accès sécurisé à l'appartement vous donne accès à deux places de parking privées.

Au premier étage, laissez-vous séduire par la vaste pièce de vie ouverte, offrant des volumes impressionnants autour d'un élégant escalier. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace salle à manger et le salon, où un poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse. Un coin bureau en demi-niveau complète cet espace, qui s'ouvre sur de grandes baies vitrées menant à une terrasse semi- couverte de 25 m², parfaite pour profiter des journées en toute intimité.

Un couloir vous conduit à l'espace nuit, comprenant la chambre principale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres spacieuses, un WC séparé et une salle d'eau.

Au second étage, vous avez la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou de créer une salle de jeux, avec une vue imprenable sur le village de Sand.

Un bien d'exception, sans travaux à prévoir, qui ne manquera pas de vous séduire.
À visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    216 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Sand 67230
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    930 € /an
  • Référence
    VA2491

Détail des pièces

  • entrée parquet avec dégagement
    18,5 m²
  • une pièce salle de sport ou bureau
    13,7 m²
  • une buanderie avec espace de rangement
    8,3 m²
  • une pièce de rangement
    2,7 m²
  • second accès aux deux places de parking privées
  • escalier pour accès à l'étage
  • cuisine équipée américaine
    13,5 m²
  • salon séjour très spacieux avec poêle à granulés
    39 m²
  • espace bureau en demi niveau
    6,2 m²
  • accès à la grande terrasse semi- couverte sans vis à vis
    25,2 m²
  • accès à l'espace nuit
    5,5 m²
  • chambre principale avec dressing (14,6)
    12,5 m²
  • salle de bains avec douche
    9,7 m²
  • wc séparé
    1,1 m²
  • une 2nde chambre
    11,4 m²
  • une 3ème chambre
    15,8 m²
  • une salle d'eau
    4,8 m²
  • escalier pour accès au 2nd étage
  • une grande pièce ouverte sur l'espace de vie en contrebas possibilité de la fermer pour une chambre de plus ou salle de jeux, espace salon etc ..;
    38,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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