Appartement à vendre, 2 pièces - Obernai 67210
Spécial investisseur
Appartement à vendre, 2 pièces - Obernai 67210
  • Surface55 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
Obernai centre, appartement à rénover fort potentiel locatif
139 000
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Appartement à vendre, 2 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • secteur Obernai plein centre ville
  • au 3ème et dernier étage d'un immeuble
  • special bricoleurs et investisseurs
  • appartement 2/3 pièces à rénover complétement

Descriptif du bien

📍 Obernai – Centre-ville, Face à la Mairie – Dernier étage avec vue dégagée

Opportunité rare pour investisseurs et amateurs de grandes rénovations ! Venez découvrir cet appartement 2/3 pièces de 71 m² au sol (55 m² habitables), plein centre-ville, idéal pour créer un bien moderne et personnalisé.

L’appartement se compose :
    •    Entrée
    •    Salon-séjour
    •    Cuisine indépendante à aménager
    •    Grande chambre
    •    Salle de bains avec rangements et ballon d’eau chaude
    •    WC séparé

⚒️ À rénover entièrement, ce bien offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour de la location, un investissement locatif saisonnier ou un appartement contemporain en centre historique.

💡 Dernier étage + emplacement premium = fort potentiel et vue dégagée. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    55 m²
  • Surface au sol
    71 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Référence
    VA2709

Détail des pièces

  • entrée
  • salon séjour
  • grande chambre
  • salle de bains avec placard
  • dégagement
  • wc
  • cuisine nue indépendante
  • accès au grenier

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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