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Coup de cœur
Appartement à vendre, 3 pièces - Obernai 67210
Appartement à vendre, 3 pièces - Obernai 67210
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  • Surface56.13 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
A Obernai, idéalement situé charmant appartement 3 pièces avec terrasse, double garage et cave
199 500
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Appartement à vendre, 3 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • - situation géographique Obernai
  • - environnement calme et agréable
  • - proche des commodités, commerces, et écoles
  • - lumineux appartement avec terrasse
  • - double garage avec cave

Descriptif du bien

Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces, idéalement localisé et doté d'une terrasse et d'un double garage. Que vous souhaitiez investir dans un bien locatif ou acquérir votre première propriété, cet appartement est fait pour vous.

Situé au 3ème et dernier étage d'une charmante petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, du centre-ville, de la gare et des principales voies d'accès. De plus, les infrastructures pour les enfants se trouvent à quelques pas, ce qui en fait un choix parfait pour les familles.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à une cuisine équipée en excellent état, comprenant un réfrigérateur-congélateur, un four, une hotte, des plaques de cuisson ouvertes et une machine à laver. Cette cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour offre la possibilité d'installer une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse. Depuis le salon, vous pourrez accéder à une agréable terrasse avec store, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

L'appartement comprend également deux chambres avec un parquet stratifié, une salle de bains avec douche et baignoire qui nécessite une légère rénovation, ainsi qu'un WC séparé.

En plus de l'appartement, vous disposerez d'un spacieux double garage et d'une grande cave pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Il est important de noter que d'importants travaux ont été réalisés dans la copropriété et dans l'appartement comme notamment le remplacement des fenêtres et des volets, le parquet stratifié, les velux et les volets roulants, le store... etc
 Vous bénéficierez ainsi d'un confort optimal et d'une tranquillité appréciable.

N'attendez plus pour venir découvrir ce magnifique appartement qui offre un cadre de vie exceptionnel et répondra à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    56.13 m²
  • Surface au sol
    66 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Obernai 67210 - Obernai
  • Charges
    180 € /mois
  • Taxe foncière
    435 € /an
  • Référence
    VA2370

Détail des pièces

  • entrée parquet
  • cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie et sur la terrasse
  • terrasse avec store
  • une chambre parquet stratifié
  • une chambre parquet stratifié
  • une salle de bains avec douche en plus
  • wc
  • double garage
  • cave

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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