Appartement à vendre, 3 pièces - Obernai 67210
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  • Surface65 m²
  • Pièces3
  • Salle d'eau1
  • AscenseurOui
  • Construction2008
Obernai, joli 3 pièces avec terrasse, garage et parking
229 900
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Appartement à vendre, 3 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • - situation géographique sur Obernai
  • - environnement calme et proche des commerces et écoles
  • - copropriété entretenue au 2nd étage avec ascenseur
  • - joli 3 pièces avec terrasse de 25m2
  • - garage fermé et place de parking privée

Descriptif du bien

Obernai – Appartement 3 pièces avec grande terrasse, garage et parking privé

Idéal investisseur ou résidence principale !
Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce joli 3 pièces vous séduira par son agencement et sa luminosité.

Au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec table bar conviviale. Le tout est climatisé et donne accès à une magnifique terrasse d’angle exposée sud-ouest, partiellement fermée pour créer un espace de vie supplémentaire aux beaux jours comme en intersaison.

Côté nuit : deux chambres dont une plus spacieuse, une grande salle d’eau avec fenêtre et emplacement pour machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant.

Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible économique et des charges de copropriété maîtrisées incluant avance sur consommation d'eau, entretien intérieur et extérieur, électricité des communs, syndic et ascenseur et fonds travaux. 

En complément :
✅ Un garage fermé en sous-sol avec porte automatique
✅ Une place de parking privative

Un bien rare à Obernai, à visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    65 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    28 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Charges
    114 € /mois
  • Référence
    VA2375

Détail des pièces

  • entrée avec placards
    6,20 m²
  • salon séjour avec accès terrasse
    21,20 m²
  • cuisine équipée ouverte et accès terrasse
    8,55 m²
  • terrasse
    25 m²
  • salle d'eau avec emplacement machine à laver
    5,45 m²
  • wc
    1,85 m²
  • chambre parquet
    9 m²
  • chambre parquet
    11,60 m²
  • garage
  • place de parking privée

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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