



- Surface65 m²
- Pièces3
- Salle d'eau1
- AscenseurOui
- Construction2008
Les points forts
- - situation géographique sur Obernai
- - environnement calme et proche des commerces et écoles
- - copropriété entretenue au 2nd étage avec ascenseur
- - joli 3 pièces avec terrasse de 25m2
- - garage fermé et place de parking privée
Descriptif du bien
Obernai – Appartement 3 pièces avec grande terrasse, garage et parking privé
Idéal investisseur ou résidence principale !
Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, ce joli 3 pièces vous séduira par son agencement et sa luminosité.
Au 2e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec table bar conviviale. Le tout est climatisé et donne accès à une magnifique terrasse d’angle exposée sud-ouest, partiellement fermée pour créer un espace de vie supplémentaire aux beaux jours comme en intersaison.
Côté nuit : deux chambres dont une plus spacieuse, une grande salle d’eau avec fenêtre et emplacement pour machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant.
Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible économique et des charges de copropriété maîtrisées incluant avance sur consommation d'eau, entretien intérieur et extérieur, électricité des communs, syndic et ascenseur et fonds travaux.
En complément :
✅ Un garage fermé en sous-sol avec porte automatique
✅ Une place de parking privative
Un bien rare à Obernai, à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface65 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse28 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationObernai 67210
- Charges114 € /mois
- RéférenceVA2375


Détail des pièces
- entrée avec placards 6,20 m²
- salon séjour avec accès terrasse 21,20 m²
- cuisine équipée ouverte et accès terrasse8,55 m²
- terrasse 25 m²
- salle d'eau avec emplacement machine à laver5,45 m²
- wc1,85 m²
- chambre parquet 9 m²
- chambre parquet 11,60 m²
- garage m²
- place de parking privée m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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