




- Surface85.17 m²
- Pièces4
- Salle d'eau1
- AscenseurOui
- Construction1971
Obernai, coup de coeur pour cet appartement 3/4 pièces avec balcon, cave, et garage
210 000 €
Les points forts
- - situation géographique Obernai
- - copropriété bien entretenue et rénovée
- - dernier étage avec ascenseur
- - entièrement rénové et bien lumineux
- - salon séjour spacieux avec balcon
- - cave et garage
Descriptif du bien
Situé à Obernai, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des infrastructures pour les enfants, ce bel appartement ne manquera pas de vous séduire.
Au dernier étage d’une petite copropriété soignée et récemment rénovée, avec ascenseur, découvrez ce spacieux 3/4 pièces de 85 m² offrant confort et luminosité.
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. Le salon-séjour, vaste et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Sainte-Odile.
La cuisine, récente et entièrement équipée, propose un espace repas convivial. Elle est complétée par une loggia attenante, idéale pour le rangement et très pratique au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande avec placards intégrés. Un dégagement intelligemment aménagé avec de nombreux rangements ainsi qu’un espace bureau viennent parfaire l’ensemble.
La salle de bains, entièrement rénovée avec goût, dispose d’une douche moderne et d’un emplacement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
En complément, vous bénéficierez d’une cave fermée et d’un garage, des atouts appréciables.
Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes, pour une gestion simplifiée.
Un bien clé en main, alliant emplacement, confort et prestations de qualité — à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface85.17 m²
- Séjour32 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1971
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationObernai 67210 - Obernai
- Charges350 € /mois
- Taxe foncière670 € /an
- RéférenceVA2494


Détail des pièces
- entrée m²
- salon séjour spacieux avec accès balcon 32 m²
- cuisine équipée avec coin repas11,42 m²
- loggia 1,8 m²
- couloir dégagement avec placards dressing et espace bureau aménagé 9,85 m²
- une chambre 10,7 m²
- une chambre avec placards 15,4 m²
- une salle d'eau 3,8 m²
- wc séparé 2,05 m²
- cave m²
- garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

