Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210
Coup de cœur
Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210
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  • Surface85.17 m²
  • Pièces4
  • Salle d'eau1
  • AscenseurOui
  • Construction1971

Obernai, coup de coeur pour cet appartement 3/4 pièces avec balcon, cave, et garage

210 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • - situation géographique Obernai
  • - copropriété bien entretenue et rénovée
  • - dernier étage avec ascenseur
  • - entièrement rénové et bien lumineux
  • - salon séjour spacieux avec balcon
  • - cave et garage

Descriptif du bien

Situé à Obernai, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des infrastructures pour les enfants, ce bel appartement ne manquera pas de vous séduire.

Au dernier étage d’une petite copropriété soignée et récemment rénovée, avec ascenseur, découvrez ce spacieux 3/4 pièces de 85 m² offrant confort et luminosité.

Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. Le salon-séjour, vaste et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon avec une vue dégagée exceptionnelle sur le Mont Sainte-Odile.

La cuisine, récente et entièrement équipée, propose un espace repas convivial. Elle est complétée par une loggia attenante, idéale pour le rangement et très pratique au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande avec placards intégrés. Un dégagement intelligemment aménagé avec de nombreux rangements ainsi qu’un espace bureau viennent parfaire l’ensemble.

La salle de bains, entièrement rénovée avec goût, dispose d’une douche moderne et d’un emplacement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.

En complément, vous bénéficierez d’une cave fermée et d’un garage, des atouts appréciables.

Les charges incluent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes, pour une gestion simplifiée.

Un bien clé en main, alliant emplacement, confort et prestations de qualité — à visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    85.17 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1971
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Obernai 67210 - Obernai
  • Charges
    350 € /mois
  • Taxe foncière
    670 € /an
  • Référence
    VA2494

Détail des pièces

  • entrée
  • salon séjour spacieux avec accès balcon
    32 m²
  • cuisine équipée avec coin repas
    11,42 m²
  • loggia
    1,8 m²
  • couloir dégagement avec placards dressing et espace bureau aménagé
    9,85 m²
  • une chambre
    10,7 m²
  • une chambre avec placards
    15,4 m²
  • une salle d'eau
    3,8 m²
  • wc séparé
    2,05 m²
  • cave
  • garage

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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