Appartement à vendre, 4 pièces - Rosheim 67560
Coup de cœur
Appartement à vendre, 4 pièces - Rosheim 67560
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  • Surface80 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1997
Rosheim, idéalement situé au 2nd étage d'une petite copropriété, joli appartement 3/4 pièces
239 000
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Appartement à vendre, 4 pièces - Rosheim 67560

Les points forts

  • - situation géographique Rosheim
  • - environnement calme et agréable
  • - proximité des commodités, et des infrastructures pour les enfants
  • - en excellent état, lumineux
  • - terrasse spacieuse avec vue dégagée
  • - garage fermé et cave

Descriptif du bien

🌿 Coup de cœur à Rosheim  – Appartement lumineux avec grande terrasse plein sud 

Dans un quartier résidentiel et très calme de Rosheim, découvrez un appartement qui combine parfaitement confort, luminosité et qualité de vie.

Situé au 2ᵉ et avant-dernier étage d’une petite copropriété soignée, ce 3/4 pièces de 80 m² séduit dès les premiers instants.

☀️ Un espace de vie baigné de lumière

Le salon-séjour spacieux s’ouvre sur une magnifique terrasse en L exposée plein sud — un véritable atout rare !
Un espace extérieur généreux, avec vue dégagée, idéal pour vos repas d’été, moments de détente ou soirées entre amis.

🍽️ Une cuisine conviviale et fonctionnelle

La cuisine équipée avec coin bar crée un espace chaleureux, parfait pour partager les instants du quotidien.

🛏️ Un espace nuit confortable
    •    2 belles chambres dont 1 avec dressing
    •    Salle de bains avec douche et baignoire et double vasque
    •    WC séparé

🚗 Les + qui font la différence

✔ Garage avec eau et électricité
✔ Cave fermée
✔ Faibles charges de copropriété
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Chauffage maîtrisé : env. 120 € / mois

💛 Un appartement où l’on se sent bien immédiatement.
Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre — il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Rosheim 67560 - Obernai
  • Charges
    116 € /mois
  • Taxe foncière
    784 € /an
  • Référence
    VA2700

Détail des pièces

  • entrée carrelée avec placards
    5,19 m²
  • salon séjour spacieux avec accès terrasse
    30,57 m²
  • grande terrasse en L
    15,78 m²
  • cuisine équipée avec table bar
    10,42 m²
  • une chambre avec parquet
    10,39 m²
  • une chambre avec grand placard et parquet
    12,43 m²
  • salle de bains avec double vasques, et branchement machine à laver
    5,95 m²
  • wc avec lave- mains
    1,21 m²
  • cave fermée
    3,80 m²
  • garage fermé avec eau et électricité
    17,81 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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