Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210
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  • Surface101.1 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
Appartement de standing Centre Ville d'Obernai
420 000
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Appartement à vendre, 4 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • Espace de vie de 60 m2
  • Cuisine equipée ilot central
  • Terrasse
  • Très belle rénovation

Descriptif du bien

À vendre – Appartement de standing avec vue exceptionnelle en plein cœur d’Obernai (Alsace)
1er étage – Terrasse, matériaux haut de gamme, climatisation

Situé en plein centre-ville d’Obernai, dans un petit immeuble à colombages, découvrez ce superbe appartement de type T4 de 101 m2 au 1er étage, alliant charme, confort, matériaux de qualité et emplacement privilégié.

D’une configuration fonctionnelle, il se compose de :
• Une entrée accueillante
• Une très belle pièce de vie de près de 60 m², lumineuse, avec une grande baie vitrée donnant sur la place du marché, l'hôtel de ville et le beffroi. Une cuisine équipée avec îlot central, salle à manger, salon, et espace bureau/bibliothèque
• Une terrasse de 14 m² avec vue unique sur la place
• Un dégagement optimisant la circulation dans l’appartement
• Une salle de bains raffinée avec baignoire, douche italienne, double vasque, et double accès (chambre ou dégagement)
• Une grande chambre parentale avec accès direct au dressing-lingerie et salle de bains
• Un espace dressing/lingerie avec branchements pour lave-linge
• Une petite chambre cosy
• Un WC séparé avec lave-mains

Les prestations sont de qualité :
• Enduits à la chaux, parquet chêne massif, carrelage grès cérame
• Climatisation dans les deux chambres
• Entièrement rénové avec soin et bien isolé (aucuns travaux à prévoir)

Un bien rare au cœur de la charmante ville d’Obernai, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, transports et restaurants.

Le stationnement sera facilité par la proximité du parking Saint Odile et la possibilité d’abonnement à l’année pour les résidents.

Actuellement exploité en gîte classé 4 étoiles depuis 2017, ce bien offre une belle rentabilité locative ou peut devenir une résidence principale ou un pied-à-terre de charme en Alsace.

 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Surface
    101.1 m²
  • Séjour
    59 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Charges
    150 € /mois
  • Référence
    VA2410

Détail des pièces

  • Entrée
    3,50 m²
  • Dégagement
    3,60 m²
  • Chambre 1
    7,70 m²
  • Chambre 2
    17 m²
  • Buanderie
    2,20 m²
  • Salle de bains
    6,10 m²
  • WC
    1,60 m²
  • Séjour-cuisine équipée
    59,40 m²
  • Terrasse 13,80

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1266.00 € et 1714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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