Coup de cœur
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- Surface134 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1996
Sélestat, idéalement situé magnifique 4/5pièces en dernier étage avec balcons, garage
389 000 €
Les points forts
- - situation géographique Sélestat
- - idéalement situé proche des commodités, commerces, écoles et gare
- - en dernier étage petite copropriété sécurisée
- - de trés beaux volumes dans cet appartement
- - salon séjour spacieux avec cheminée, climatisation, cuisine ouverte
- - 3 ou 4 chambres
- - 3 balcons
- - garage fermé
Descriptif du bien
À la recherche d’un appartement d’exception à Sélestat, offrant les volumes d’une maison ?
Laissez-vous séduire par ce superbe 4/5 pièces de 134 m² habitables, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, le charme opère. Les beaux volumes, la luminosité procurent une véritable sensation d’espace. Le vaste salon-séjour, sublimé par un parquet chaleureux et une cheminée fonctionnelle, invite à partager des moments conviviaux dans une ambiance élégante et cocooning. Il s’ouvre sur un premier balcon offrant une agréable vue dégagée.
Dans son prolongement, la spacieuse salle à manger communique avec une cuisine entièrement équipée de belle qualité, bénéficiant elle aussi d’un accès à un second balcon.
À l’entrée de l’appartement, une pièce indépendante pourra accueillir un bureau, une chambre d’amis ou une activité professionnelle, offrant la possibilité de recevoir clients ou patients en toute discrétion.
L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois belles chambres avec rangements, dont une agréable suite parentale avec dressing et accès à un troisième balcon intimiste, à l’abri des regards. Une grande salle de bains complète cet espace avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. Un second WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie viennent parfaire le confort de ce bien.
Les atouts qui font la différence :
Laissez-vous séduire par ce superbe 4/5 pièces de 134 m² habitables, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, le charme opère. Les beaux volumes, la luminosité procurent une véritable sensation d’espace. Le vaste salon-séjour, sublimé par un parquet chaleureux et une cheminée fonctionnelle, invite à partager des moments conviviaux dans une ambiance élégante et cocooning. Il s’ouvre sur un premier balcon offrant une agréable vue dégagée.
Dans son prolongement, la spacieuse salle à manger communique avec une cuisine entièrement équipée de belle qualité, bénéficiant elle aussi d’un accès à un second balcon.
À l’entrée de l’appartement, une pièce indépendante pourra accueillir un bureau, une chambre d’amis ou une activité professionnelle, offrant la possibilité de recevoir clients ou patients en toute discrétion.
L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois belles chambres avec rangements, dont une agréable suite parentale avec dressing et accès à un troisième balcon intimiste, à l’abri des regards. Une grande salle de bains complète cet espace avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. Un second WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie viennent parfaire le confort de ce bien.
Les atouts qui font la différence :
- Dernier étage d’une petite copropriété.
- Volumes rares sur le secteur.
- Trois balcons pour profiter de chaque exposition.
- Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir.
- Chauffage individuel au gaz (environ 150 €/mois).
- Garage fermé, espace cave, local à vélos et nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface134 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Étage2
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSélestat 67600
- RéférenceVA2768
Détail des pièces
- entrée placards m²
- cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie m²
- salon séjour avec cheminée et accès terrasse m²
- une petite chambre ou bureau m²
- dégagement avec placards de rangement m²
- wc avec lave mains m²
- 1 chambre avec armoire Schmidt m²
- un débarras m²
- 1 chambre avec placard m²
- 1 chambre avec dressing et accès au balcon m²
- salle de bains avec baignoire, et douche à l'italienne et wc m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 476 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
