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Appartement à vendre, 5 pièces - Sélestat 67600
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  • Surface134 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1996

Sélestat, idéalement situé magnifique 4/5pièces en dernier étage avec balcons, garage

364 000 €

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Appartement à vendre, 5 pièces - Sélestat 67600

Les points forts

  • - situation géographique Sélestat
  • - idéalement situé proche des commodités, commerces, écoles et gare
  • - en dernier étage petite copropriété sécurisée
  • - de trés beaux volumes dans cet appartement
  • - salon séjour spacieux avec cheminée, climatisation, cuisine ouverte
  • - 3 ou 4 chambres
  • - 3 balcons
  • - garage fermé

Descriptif du bien

🏡 Une vraie vie de maison… au dernier étage !

134 m², 3 chambres, un bureau, 3 balcons, un garage et de très beaux volumes : bienvenue dans cet appartement familial aux allures de maison.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, commodités et écoles, ce superbe 4/5 pièces de 134 m² habitables offre une configuration particulièrement agréable à vivre.

Dès l’entrée, les volumes donnent immédiatement cette sensation d’espace que l’on recherche habituellement dans une maison.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, profite d’un beau parquet, d’une cheminée fonctionnelle et d’un accès à un premier balcon avec vue dégagée. Dans son prolongement, la salle à manger communique avec une cuisine entièrement équipée de qualité, elle aussi ouverte sur un extérieur.

Une pièce indépendante dès l’entrée peut facilement devenir bureau, chambre d’appoint ou espace professionnel, permettant notamment de recevoir sans traverser l’espace familial.

L’espace nuit accueille 3 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et accès à un balcon abrité, au calme et sans vis-à-vis. Une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC, ainsi qu’un débarras/buanderie et un WC indépendant complètent l’ensemble.

✨ Aucun travaux à prévoir.
Côté confort : chauffage individuel au gaz.

🚗 Pour le stationnement et le rangement : garage fermé, partie cave, local à vélos et places de stationnement libres au sein de la copropriété.

Un appartement qui offre l’espace, l’intimité et le confort d’une maison, sans les contraintes d’entretien qui l’accompagnent.
Un bien familial à souhait, rare par ses volumes et sa configuration.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    134 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    3
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Sélestat 67600
  • Charges
    246 € /mois
  • Taxe foncière
    1 119 € /an
  • Référence
    VA2808

Détail des pièces

  • entrée placards
    m²
  • cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
    m²
  • salon séjour avec cheminée et accès terrasse
    m²
  • une petite chambre ou bureau
    m²
  • dégagement avec placards de rangement
    m²
  • wc avec lave mains
    m²
  • 1 chambre avec armoire Schmidt
    m²
  • un débarras
    m²
  • 1 chambre avec placard
    m²
  • 1 chambre avec dressing et accès au balcon
    m²
  • salle de bains avec baignoire, et douche à l'italienne et wc
    m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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