



- Surface134 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1996
Sélestat, idéalement situé magnifique 4/5pièces en dernier étage avec balcons, garage
364 000 €
Les points forts
- - situation géographique Sélestat
- - idéalement situé proche des commodités, commerces, écoles et gare
- - en dernier étage petite copropriété sécurisée
- - de trés beaux volumes dans cet appartement
- - salon séjour spacieux avec cheminée, climatisation, cuisine ouverte
- - 3 ou 4 chambres
- - 3 balcons
- - garage fermé
Descriptif du bien
🏡 Une vraie vie de maison… au dernier étage !
134 m², 3 chambres, un bureau, 3 balcons, un garage et de très beaux volumes : bienvenue dans cet appartement familial aux allures de maison.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, commodités et écoles, ce superbe 4/5 pièces de 134 m² habitables offre une configuration particulièrement agréable à vivre.
Dès l’entrée, les volumes donnent immédiatement cette sensation d’espace que l’on recherche habituellement dans une maison.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, profite d’un beau parquet, d’une cheminée fonctionnelle et d’un accès à un premier balcon avec vue dégagée. Dans son prolongement, la salle à manger communique avec une cuisine entièrement équipée de qualité, elle aussi ouverte sur un extérieur.
Une pièce indépendante dès l’entrée peut facilement devenir bureau, chambre d’appoint ou espace professionnel, permettant notamment de recevoir sans traverser l’espace familial.
L’espace nuit accueille 3 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et accès à un balcon abrité, au calme et sans vis-à-vis. Une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC, ainsi qu’un débarras/buanderie et un WC indépendant complètent l’ensemble.
✨ Aucun travaux à prévoir.
Côté confort : chauffage individuel au gaz.
🚗 Pour le stationnement et le rangement : garage fermé, partie cave, local à vélos et places de stationnement libres au sein de la copropriété.
Un appartement qui offre l’espace, l’intimité et le confort d’une maison, sans les contraintes d’entretien qui l’accompagnent.
Un bien familial à souhait, rare par ses volumes et sa configuration.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface134 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Étage2
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSélestat 67600
- Charges246 € /mois
- Taxe foncière1 119 € /an
- RéférenceVA2808


Détail des pièces
- entrée placards m²
- cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie m²
- salon séjour avec cheminée et accès terrasse m²
- une petite chambre ou bureau m²
- dégagement avec placards de rangement m²
- wc avec lave mains m²
- 1 chambre avec armoire Schmidt m²
- un débarras m²
- 1 chambre avec placard m²
- 1 chambre avec dressing et accès au balcon m²
- salle de bains avec baignoire, et douche à l'italienne et wc m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

