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Appartement à vendre, 5 pièces - Obernai 67210
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Appartement à vendre, 5 pièces - Obernai 67210
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  • Surface100.3 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1977
A obernai, idéalement situé, quartier des Consulats, grand 5 pièces entièrement rénové avec balcon, cave et parking privée
269 000
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Appartement à vendre, 5 pièces - Obernai 67210

Les points forts

  • - situation géographique Obernai
  • - environnement calme et agréable
  • - spacieux appartement 5 pièces
  • - entièrement rénové
  • - balcon, cave et place de parking privée

Descriptif du bien

Situé dans le quartier paisible des Consulats à Obernai, à proximité du centre-ville et des commodités locales, ce spacieux et lumineux appartement de 100 m2 au 2ème étage est une véritable perle.

Dès l'entrée, un dégagement vous mène à toutes les pièces. Le salon séjour, donnant sur un long balcon, offre un espace rare pour se détendre en plein air. La cuisine récente et entièrement équipée, avec son coin repas et sa loggia pratique, est idéale pour les repas en famille. Les 3 chambres, dont une avec placard, offrent confort et espace de rangement. Une salle de bains rénovée et un WC séparé complètent l'espace nuit.

Pas de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir votre famille. Équipé de double vitrage, volets roulants électriques, balcon rénové et porte d'entrée neuve, il offre un cadre de vie confortable. Une grande cave fermée et une place de parking en sous-sol sont inclus.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, le syndic et les espaces verts. Les travaux de la chaudière, déjà votés, seront pris en charge par les vendeurs.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    100.3 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Charges
    235 € /mois
  • Taxe foncière
    635 € /an
  • Référence
    VA2331

Détail des pièces

  • entrée dégagement
    4,55 m²
  • salon séjour lumineux avec parquet et accès au balcon tout en longueur
    30 m²
  • cuisine entièrement équipée récente avec coin repas et loggia
    10,65 m²
  • une salle de bains entièrement rénovée
    3,95 m²
  • un wc séparé
    1,15 m²
  • une chambre avec parquet
    11,70 m²
  • une 2nde chambre avec parquet
    12,10 m²
  • une 3ème chambre avec parquet et placard aménagé
    10,90 m²
  • un débarras ou dressing à aménager
    2,30 m²
  • une pièce buanderie ou possibilité de la transformer en salle d'eau
    2,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 190 €. Dans une copropriété de 538 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1417.00 et 1917.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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