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Coup de cœur
Appartement à vendre, 5 pièces - Rosheim 67560
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Appartement à vendre, 5 pièces - Rosheim 67560
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  • Surface129.27 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • AscenseurNon
  • Construction2009
Rosheim, sur les hauteurs, magnifique appartement 5 pièces avec terrasse, double garage, cave
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Appartement à vendre, 5 pièces - Rosheim 67560

Les points forts

  • proximité centre ville de Rosheim et des commerces
  • sur les hauteurs du village au calme
  • petite copropriété trés bien entretenue
  • appartement 130m2 habitables en demi niveau
  • 3 ou 4 chambres, dressing, deux points d'eau

Descriptif du bien

Au cœur du village de Rosheim, dans une petite copropriété bien entretenue, se trouve un superbe appartement de 5 pièces. Situé en hauteur, cet appartement se trouve dans un immeuble de seulement deux appartements, offrant ainsi tranquillité et intimité. Avec ses 130m2 habitables répartis sur plusieurs demi-niveaux, cet appartement offre un espace moderne et lumineux, idéal pour une vie confortable.

L'appartement comprend une entrée qui mène à un salon-séjour spacieux de 50m2, baigné de lumière naturelle. Depuis le salon, vous pourrez accéder à une terrasse offrant une vue imprenable sur le village et au-delà. La cuisine équipée de marque Alno est parfaitement agencée et en excellent état, avec un coin repas aménagé. Une pièce salle à manger est également présente, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre si nécessaire.

La salle de bains est équipée d'un emplacement pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que d'une chaudière individuelle. Les toilettes sont séparées. Une chambre spacieuse et un dressing aménagé attenant vous offriront tout l'espace de rangement dont vous avez besoin.

Au deuxième demi-niveau, un palier avec des placards aménagés mène à une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes, et à un demi-niveau supérieur où vous découvrirez une belle troisième chambre, pouvant également être utilisée comme bureau ou salle de jeux.

Cet appartement est en excellent état, lumineux, atypique et spacieux, offrant un véritable compromis entre une maison et un appartement. Aucun travaux n'est à prévoir.

Pour vos véhicules, un double garage avec une porte sectionnelle de grande hauteur est disponible, offrant la possibilité de stationner un van, par exemple. Le garage dispose également d'un point d'eau et offre des possibilités de rangement supplémentaires. Une cave spacieuse est également à votre disposition. De plus, une place de parking privée est prévue pour vos invités.

Faibles charges, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
A venir découvrir et tomber sous le charme... 

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    129.27 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Rosheim 67560 - Obernai
  • Charges
    68 € /mois
  • Taxe foncière
    1 166 € /an
  • Référence
    VA2301

Détail des pièces

  • entrée carrelée
    5,12 m²
  • palier d'entrée desservant 1 chambre, 1 dressing, 1 wc, 1 salle de bains
  • une chambre
    9,73 m²
  • une pièce dressing aménagé
    7,38 m²
  • une salle de bains avec emplacement machine à laver, et chaudière gaz
    6,60 m²
  • un wc
    2,33 m²
  • quelques marches à descendre pour arriver à la pièce de vie
  • salon séjour carrelé spacieux donnant sur la terrasse avec vue dégagée
    49,67 m²
  • cuisine entièrement équipée avec espace repas
    13,18 m²
  • palier dégagement avec placards aménagés
    9,51 m²
  • une salle d'eau avec wc
    4,96 m²
  • une chambre spacieuse
    10,12 m²
  • au demi niveau supérieur, une pièce pouvant servir de second salon, bureau, ou chambre supplémentaire
    10,67 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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