- Surface257 m²
- Terrain215 m²
- AscenseurNon
- Nb. de caves1
Les points forts
- situation sur obernai
- plein centre ville
- proche commerces
- biens loués
Descriptif du bien
A obernai, en plein coeur de la petite ville, special investisseurs, venez découvrir cette immeuble de 257 m2 qui se décompose ainsi :
- au RDC deux locaux professionnels loués 1530 euros + 50 euros de charges. Chauffage électrique et caves pour ces locaux.
- au RDC: entrée en copropriété donnant accés au 1er appartement 2 pièces loué 465 euros hors charges.
au 2nd étage, un appartement 2 pièces vacant.
- au RDC : une entrée individuelle pour l’accès à l’appartement 5 pièces en Triplex loué 715 euros + 95 euros de charges. Chauffage avec chaudiere individuelle.
Local poubelle, caves.
Aucun travaux à prévoir à part un rafraîchissement dans l’appartement vacant.
Double vitrage de 1994, charpente et tuiles récentes.
rentabilité annuelle 38 100 euros.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface257 m²
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Terrain215 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble comprenant au RDC deux locaux commerciaux, deux appartements 2 pièces, un appartement Triplex 5 pièces, un local poubelle, une entrée individuelle et une entrée en copropriété
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationObernai 67210 - Obernai
- RéférenceVI064
Détail des pièces
- Deux locaux commerciaux loués m²
- Entrée privée pour le 5 pièces en Triplex m²
- Local poubelle m²
- Entrée en copropriété pour les 2 pièces m²
- Un appartement 2 pièces loué m²
- Un appartement 2 pièces vacant m²
- Une cave m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 938.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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