- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle d'eau1
- Terrain01 a 67 ca
Les points forts
- situation au calme
- spacieuse maison avec 4 chambres
- combles aménageables
- véranda, petite cour, cave, et garage
Descriptif du bien
Située à Grendelbruch, à seulement 19 minutes d'Obernai et à 15 minutes de Rosheim, cette maison spacieuse sur un terrain de moins de 2 ares est idéalement située. Elle est proche des petits commerces locaux et des infrastructures pour les enfants, tout en étant nichée dans une petite rue calme.
Cette maison offre un potentiel incroyable avec ses 120m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour exposé plein sud, un wc, une cuisine équipée indépendante avec accès à la véranda et à la petite cour fermée.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Les combles peuvent également être aménagés en plusieurs pièces supplémentaires.
La maison dispose d'un garage avec une chaufferie pour y stationner votre voiture, des vélos, ou une moto, ainsi qu'une petite cave.
Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle offre également la possibilité de la réaménager selon vos souhaits. Des travaux d'isolation, de rafraîchissement électrique, de revêtements de sol, de murs et de la véranda peuvent être envisagés.
Vous pourrez profiter de la vue dégagée, du calme environnant et de tout le potentiel qu'offre cette maison. Ne tardez pas à la découvrir !
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface120 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain01 a 67 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGrendelbruch 67190
- Taxe foncière122 € /an
- RéférenceVM665
Détail des pièces
- entrée carrelée m²
- un salon séjour exposé plein sud m²
- une cuisine équipée indépendante avec coin repas m²
- une véranda avec vue dégagée et accès à la cour fermée m²
- un wc m²
- un accès au grand garage et à la chaufferie m²
- escalier au 1er étage m²
- un palier dessert les pièces m²
- une chambre avec parquet et armoire m²
- un wc m²
- une grande chambre m²
- Une salle d'eau m²
- une chambre m²
- une petite pièce pouvant servir de bureau ou de dressing m²
- accès aux combles m²
- les combles sont aménageables pour créer plusieurs pièces m²
- une petite cave en terre battue m²
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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