Maison ancienne – Rénovation intégrale – Projet “chantier lourd” réservé aux initiés

Située au centre-ville de Mutzig, dans une petite rue très calme, cette maison ancienne s’adresse exclusivement à des acquéreurs aguerris, conscients de l’ampleur d’un chantier de rénovation totale.

Ici, pas de rafraîchissement, mais une réhabilitation complète à prévoir, tant sur le plan technique que structurel.

Le bien développe environ 100 m² sur une parcelle d’environ 2 ares 50, et se compose de :
    •    Une entrée par porche, permettant de stationner à l’abri (voiture ou camionnette – idéal pour un chantier),
    •    Une cour arrière fermée, offrant un potentiel d’aménagement extérieur,
    •    Une cave spacieuse,
    •    Une dépendance attenante, offrant de réelles possibilités d’évolution (extension, atelier, stockage, surface habitable supplémentaire).

À l’étage :
    •    Un salon-séjour,
    •    Trois chambres,
    •    Une cuisine avec espace repas,
    •    Une salle de bains,
    •    Un WC indépendant.

Les combles de la maison ainsi que le grenier de la dépendance sont volumineux et aménageables, ajoutant encore au potentiel du projet.

Travaux à prévoir (liste non exhaustive)
    •    Isolation complète,
    •    Reprise totale de l’électricité,
    •    Reprise complète de la plomberie,
    •    Sols et murs à refaire,
    •    Cuisine à créer,
    •    Salle de bains à créer,
    •    Remise à niveau globale du bien.

En résumé:

Un bien brut, sans compromis, destiné à des professionnels du bâtiment, investisseurs avertis ou grands bricoleurs, recherchant un emplacement central et un projet de rénovation lourde à fort potentiel.