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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Niedernai 67210
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Niedernai 67210
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Niedernai 67210
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Niedernai 67210
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  • Surface130 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain03 a 20 ca
  • Construction1982
A Niedernai, idéalement située, vue dégagée sur les champs, jolie maison 5 pièces avec jardin et garage
315 000
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Niedernai 67210

Les points forts

  • tout proche d'obernai et des commodités
  • à proximité des infrastructures pour les enfants
  • vue dégagée sur les champs, sans vis à vis
  • 4 chambres dont 1 au RDC
  • garage pour une voiture et place de parking devant la maison

Descriptif du bien

A Niedernai, à proximité des commodités, des écoles, d'obernai, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, au fond d'une impasse, vous offrant une magnifique vue dégagée sur les champs, sans aucun vis à vis, venez découvrir cette jolie maison d'environ 130m2 habitables sur 3 ares 20 de jardin clôturé et arboré.

Vous découvrirez une entrée desservant la pièce de vie spacieuse avec poêle à granulé, lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée donnant sur la belle terrasse très bien exposée et sur le jardin clôturé. Vous pourrez ainsi profiter des beaux jours en famille et en toute sécurité pour vos enfants.
Vous trouverez également une chambre ou un bureau, ainsi qu'un wc avec espace buanderie où vous pourrez installer une douche sans souci.
Sous l'escalier, vous aurez la possibilité de ranger ce que vous souhaitez dans le dégagement.

A l'étage, trois chambres dont une très spacieuse idéale pour une chambre type "dortoir" pour des jeunes enfants.
Vous trouverez également une salle d'eau avec wc, où des travaux seraient à prévoir.

Accès au grand garage pour une voiture, vélos, moto, avec espace buanderie, et grenier au dessus du garage pour du stockage ou aménagement d'une pièce supplémentaire.
Vous aurez également la possibilité de stationner une seconde voiture devant le garage ou devant la maison sans souci.

Des travaux ont été effectués comme l'isolation extérieure, le crépis...
La maison est chauffée uniquement grâce au poêle à granulé, mais vous avez des radiateurs électriques ( certains sont à moderniser) également.
Des travaux comme la salle d'eau, et un rafraichissement de la maison sont à prévoir.

A venir découvrir rapidement !


Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    130 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    03 a 20 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Niedernai 67210
  • Taxe foncière
    495 € /an
  • Référence
    VM615

Détail des pièces

  • entrée
  • cuisine équipée ouverte sur le salon séjour
  • accès terrasse et jardin
  • une chambre
  • un dégagement débarras
  • un wc avec espace buanderie
  • escalier d'accès au 1er étage
  • un palier desservant les pièces
  • une salle d'eau avec wc
  • une chambre
  • une grande chambre
  • une chambre

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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