




- Surface170 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain04 a 48 ca
À Lutzelhouse, maison ancienne de 170m2 sur plus de 4 ares de terrain
178 500 €
Les points forts
- - situation géographique : Lutzelhouse
- - spacieuse maison ancienne 170 m2 à rénover
- - 4 chambres
- - terrasse avec vue dégagée et terrain arboré
- - environnement calme
- - annexe pour stockage, et garage
Descriptif du bien
Vous rêvez d’une grande maison familiale au calme, avec jardin, annexes et un fort potentiel d’aménagement ?
Vous aimez bricoler et souhaitez créer un lieu de vie à votre image ? Cette maison est faite pour vous !
Située rue de la Fontaine à Lutzelhouse, charmant village apprécié pour sa qualité de vie, sa gare, ses infrastructures pour les enfants et ses commerces de proximité, cette ancienne maison de village bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 18 minutes de Molsheim.
Avec ses 170 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un énorme potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un beau projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, une seconde cuisine à aménager, un vaste et lumineux salon-séjour avec accès direct à une terrasse offrant une agréable vue dégagée, 4 chambres, une salle de bains et un WC complètent l’habitation.
Les amateurs d’espace apprécieront également le grenier aménageable, le garage avec chaufferie, les nombreuses pièces de stockage ainsi que l’annexe, parfaits pour un atelier, du rangement ou une activité nécessitant de grands volumes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, idéal pour les moments en famille et les journées ensoleillées, dans un environnement paisible.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, cuisines, salle de bains, revêtements et réagencement intérieur), mais cette maison représente une véritable opportunité de créer un bien de caractère, spacieux et chaleureux selon vos envies.
Un bien rare pour les amoureux de rénovation et les familles en quête d’espace, de calme et de potentiel.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface170 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain04 a 48 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLutzelhouse 67130
- Taxe foncière607 € /an
- RéférenceVM1033


Détail des pièces
- entrée couloir m²
- une cuisine aménagée m²
- accès au sas d'entrée donnant sur une cour m²
- un salon séjour m²
- salle à manger m²
- accès étage m²
- palier dégagement m²
- salle de bains m²
- chambre m²
- chambre m²
- chambre m²
- cuisine indépendante m²
- wc m²
- placard dans le couloir m²
- salon séjour avec terrasse m²
- chambre m²
- accès au grenier m²
- accès au garage avec chaufferie m²
- salle d'eau récente m²
- wc m²
- buanderie m²
- pièce de stockage m²
- pièce sous terrasse m²
- pièce dépendance accès cour m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

