Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Lutzelhouse 67130
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  • Surface170 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Terrain04 a 48 ca

À Lutzelhouse, maison ancienne de 170m2 sur plus de 4 ares de terrain

178 500

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Lutzelhouse 67130

Les points forts

  • - situation géographique : Lutzelhouse
  • - spacieuse maison ancienne 170 m2 à rénover
  • - 4 chambres
  • - terrasse avec vue dégagée et terrain arboré
  • - environnement calme
  • - annexe pour stockage, et garage

Descriptif du bien

Vous rêvez d’une grande maison familiale au calme, avec jardin, annexes et un fort potentiel d’aménagement ?
Vous aimez bricoler et souhaitez créer un lieu de vie à votre image ? Cette maison est faite pour vous !

Située rue de la Fontaine à Lutzelhouse, charmant village apprécié pour sa qualité de vie, sa gare, ses infrastructures pour les enfants et ses commerces de proximité, cette ancienne maison de village bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 18 minutes de Molsheim.

Avec ses 170 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un énorme potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un beau projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, une seconde cuisine à aménager, un vaste et lumineux salon-séjour avec accès direct à une terrasse offrant une agréable vue dégagée, 4 chambres, une salle de bains et un WC complètent l’habitation.

Les amateurs d’espace apprécieront également le grenier aménageable, le garage avec chaufferie, les nombreuses pièces de stockage ainsi que l’annexe, parfaits pour un atelier, du rangement ou une activité nécessitant de grands volumes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, idéal pour les moments en famille et les journées ensoleillées, dans un environnement paisible.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, cuisines, salle de bains, revêtements et réagencement intérieur), mais cette maison représente une véritable opportunité de créer un bien de caractère, spacieux et chaleureux selon vos envies.

Un bien rare pour les amoureux de rénovation et les familles en quête d’espace, de calme et de potentiel.
À visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    170 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    04 a 48 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Lutzelhouse 67130
  • Taxe foncière
    607 € /an
  • Référence
    VM1033

Détail des pièces

  • entrée couloir
  • une cuisine aménagée
  • accès au sas d'entrée donnant sur une cour
  • un salon séjour
  • salle à manger
  • accès étage
  • palier dégagement
  • salle de bains
  • chambre
  • chambre
  • chambre
  • cuisine indépendante
  • wc
  • placard dans le couloir
  • salon séjour avec terrasse
  • chambre
  • accès au grenier
  • accès au garage avec chaufferie
  • salle d'eau récente
  • wc
  • buanderie
  • pièce de stockage
  • pièce sous terrasse
  • pièce dépendance accès cour

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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