




- Surface165 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Terrain04 a 48 ca
À Lutzelhouse, maison ancienne de 170m2 sur plus de 4 ares de terrain
157 500 €
Les points forts
- - situation géographique : Lutzelhouse
- - spacieuse maison ancienne 165 m2 à rénover
- - 4 chambres
- - terrasse avec vue dégagée et terrain arboré
- - environnement calme
- - annexe pour stockage, et garage
Descriptif du bien
Vous rêvez d’une grande maison familiale au calme, avec jardin, annexes et un fort potentiel d’aménagement ?
Vous aimez bricoler et souhaitez créer un lieu de vie à votre image ? Cette maison est faite pour vous !
Située rue de la Fontaine à Lutzelhouse, charmant village apprécié pour sa qualité de vie, sa gare, ses infrastructures pour les enfants et ses commerces de proximité, cette ancienne maison de village bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 18 minutes de Molsheim.
Avec ses 165 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et un énorme potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un beau projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, une seconde cuisine à aménager, un vaste et lumineux salon-séjour avec accès direct à une terrasse offrant une agréable vue dégagée, 4 chambres, une salle de bains et un WC complètent l’habitation.
Les amateurs d’espace apprécieront également le grenier aménageable, le garage avec chaufferie, les nombreuses pièces de stockage ainsi que l’annexe, parfaits pour un atelier, du rangement ou une activité nécessitant de grands volumes.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, idéal pour les moments en famille et les journées ensoleillées, dans un environnement paisible.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, cuisines, salle de bains, revêtements et réagencement intérieur), mais cette maison représente une véritable opportunité de créer un bien de caractère, spacieux et chaleureux selon vos envies.
Un bien rare pour les amoureux de rénovation et les familles en quête d’espace, de calme et de potentiel.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface165 m²
- Séjour26 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain04 a 48 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLutzelhouse 67130
- Taxe foncière607 € /an
- RéférenceVM1064


Détail des pièces
- entrée couloir 3,81 m²
- une cuisine aménagée 11,27 m²
- accès au sas d'entrée donnant sur une cour m²
- un salon séjour 25,82 m²
- salle à manger m²
- chambre 1 ou pièce 13,10 m²
- salle d'eau 1,56 m²
- wc 1,29 m²
- buanderie 5,43 m²
- dégagement 14,55 m²
- accès au 1er étage m²
- dégagement 22,52 m²
- dégagement 37,77 m²
- cuisine 13,78 m²
- salon séjour avec accès terrasse ( 16,10)17,89 m²
- chambre 15,21 m²
- wc 0,75 m²
- chambre 9,98 m²
- chambre 8,72 m²
- chambre 18,02 m²
- salle de bains 3,93 m²
- pièce non fermée sous la terrasse 11,98 m²
- garage avec chaudière 26 m²
- remise 7,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6320.00 et 8620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

