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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Ottrott 67530
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Ottrott 67530
Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Ottrott 67530
Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Ottrott 67530
Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Ottrott 67530
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  • Surface80 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Salle d'eau1
  • Terrain16 a
Ottrott, charmante maison 80 m2 sur 16 ares
311 000
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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Ottrott 67530

Les points forts

  • environnement trés calme et agréable
  • proximité commodités et écoles

Descriptif du bien

Située sur Ottrott, à proximité d'obernai, proche de toutes les commodités, profitant d'un environnement calme et agréable, venez découvrir et tomber sous le charme de cette jolie petite maison offrant environ 80m2 habitables sur un terrain arboré et exploité en terrasse - palier de 16 ares.

Vous trouverez une entrée, un accès au salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce, un accès à la terrasse de plain pied donnant sur le terrain.  Une première chambre avec sa salle d'eau privative et wc.

A l'étage, une spacieuse chambre mansardée avec possibilité d'installer en plus un espace dressing et pourquoi aménager un espace bureau. et enfin la salle de bains avec wc.

Au sous sol, vous avez un grand garage pour une voiture, motos, vélos, stockage de bois, la chaudière électrique, son ballon d'eau chaude, et une pièce cave rangement.

Un vrai petit havre de tranquillité bénéficiant d'un environnement calme, le tout avec un trés belle vue sur le village. Un véritable coup de coeur pour cette maison!


Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    16 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ottrott 67530 - Obernai
  • Taxe foncière
    566 € /an
  • Référence
    VM551

Détail des pièces

  • entrée carrelée
  • salon séjour avec cheminée
  • une cuisine équipée ouverte
  • une chambre
  • une salle d'eau avec wc
  • un accès à la terrasse et au terrain
  • escalier accès au 1er étage
  • palier avec possibilité de réaménager pour une 3ème chambre ou bureau
  • chambre
  • une salle de bains avec wc
  • un garage fermé
  • une cave

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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