Coup de cœur
Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Rosheim 67560
  • Surface80 m²
  • Pièces4
  • Terrain04 a 07 ca
  • Construction1954

Rosheim, idéalement située, maison 3/4 pieces sur 4 ares de terrain

252 000

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Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Rosheim 67560

Les points forts

  • Quartier trés calme et agréable
  • Prox centre ville et commodités
  • possibilité 3 chambres et extension
  • terrain de 4 ares et dépendance

Descriptif du bien

A Rosheim, idéalement situé dans un quartier résidentiel, trés au calme, proche du centre ville, des commerces, commodités, écoles, venez découvrir cette maison de 80m2 sur un terrain clôturé de 4 ares constructibles.

A l'entrée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger avec un Kachelofe utilisable, un salon séjour trés lumineux, une cuisine fermée mais possibilité de l'ouvrir sur le séjour, une petite salle d'eau.

Au 1er demi niveau, les WC.

Au 2nd demi niveau, un palier dessert deux chambres dont une avec un petit dégagement.

Possibilité d'aménager une 3ème chambre, de redistribuer les espaces, et de réaliser une extension.

Un sous sol complet avec une pièce buanderie, et chaufferie avec un point d'eau.
Une pièce cave, et un atelier.

A l'extérieur, un jardin clôturé vous permettra de profiter des beaux jours, et une dépendance avec un garage pour une voiture, un espace de stockage, et un abri voiture ouvert.

Des travaux sont à prévoir comme l'électricité, l'isolation, les sols, les murs, cuisine et salle d'eau...

A découvrir rapidement ! 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1954
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    04 a 07 ca
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Rosheim 67560 - Obernai
  • Taxe foncière
    548 € /an
  • Référence
    VM473

Détail des pièces

  • entrée
  • salle à manger
  • cuisine aménagée indépendante
  • salle d'eau
  • salon séjour
  • demi niveau dans l'escalier, les wc
  • palier
  • une chambre avec débarras
  • une chambre
  • atelier cave + buanderie
  • dépendance avec garage et abri voiture

Informations complémentaires

Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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